Çocuğuna İşyeri Kiralanması

[asli275]

Merhaba ,2014 de karı-koca (ortak gayrimenkuller) kişilerin 1 evinde oğlu , 1 evinde kiracısı (kira aylık 260 tl.) , 1 işyerinde ise oğlu bulunmakta.
Oğlundan konut ve işyeri için kira bedeli almıyor (yani Oğlu da stopaj ödemiyor.)
Sorum : karı koca ayrı ayrı 2014 için oğlunun kullandığı İŞYERİ için Emsal bedel ile GMSİ beyanında bulunacak mı ?

 

[asli275]

şöyle buldum yazı : Diğer yandan işyerlerinin çocuğun kullanımına tahsis edilmesi esnasında gayrimenkul sermaye iradı yanında stopaj sorumluluğunun olup olmadığı sorunu da dikkat çekmektedir. Gelir vergisi kesintisi nakden veya hesaben yapılan ödemelerde söz konusu olacağından çocuğa bedelsiz işyeri tahsisinde bu tür bir ödeme olmaması nedeniyle stopaj da yapılmayacaktır. Kira geliri tahsil etmeyen anne ya da babanın ise, çocukları tarafından kiralanan gayrimenkulün işyeri olarak kullanılması nedeniyle emsal kira bedeli olarak hesaplanacak tutarı, gayrimenkul sermaye iradı olarak, yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan etmeleri ve tahakkuk ettirilecek vergiyi de ödemeleri gerekmektedir.

 

[asli275]

buna göre :EŞLERDEN BİRİ İÇİN :
a-1.kiralık konut : 3120 TL. / 2 = 1560 TL. (2014YILLIK)
b-oğlunun kull. işyeri: belediye vergi değeri 15220 TL ise emsal %5 den = 761 TL/2= 380,50.-(2014Yıllık) ise ;
konut 1560+ işyeri 380,50 =1940,50.- olduğu ve 3300 istisna altında kaldığı için beyanname vermezler.
DOĞRUMUDUR ?

 

[MEMET ORHAN]

1-Konut Kira Geliri 3.300 TL. nin altında kaldığından, GVK. Mad 21)

2- Tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan menkul ve gayrimenkul sermaye iratları. Toplamı 1.390 TL nı. geçmediğinden (G.V.K Mad 86)

Yıllık Beyanname vermeyecektir.