Daire Satışı

[gokmen]

125.000 YTL bedelle daire satışı yapılacak
alıcı 25.000YTL'sini peşin ödüyor
kalanı için 150.000 YTL'lık banka kredisi kullanacak
ancak müteahhite 100.000 YTL'lık ödeme yapacak (50.000 YTLsini kendisi dekorasyon için kullanacak)
burada her nekadar muteahhit açısından bir sakınca yok gibi görünsede
yapılacak bir denetimde alınan kredi ile karşılaştırma yapıldığında bir sorun olabilir mi?
teşekkürler

 

[muryil]

Ynt: daire satışı

Şahsi kanaatim;

Şükrü KIZILOT' un önceki yazılarında hatırladıklarıma göre sorun çıkarabilir. Çünkü çekilen kredi miktarı ile faturayı karşılaştırma durumları sözkonusu. Size 50.000,00' nin hesabını sorabilirler. Yanılabilirimde bu düşümcemde ama ben devlet yerinde olsam sorardım...

 

[Gürbüz AÇIKBAŞ]

Ynt: daire satışı

Burada müteahhidin durumu soruluyorsa,

Müteahhit faturayı 125.000 YTL kesmişse,
25.000 YTL müteahhidin banka hesabına yatmışsa,
bilahare 100.000 YTL daha müteahhidin banka hesabına yatmışsa,

Bir sorun olmaz.

Krediyi kullanan müşteri değilmi? Tabiiki, o düşünsün.

 

[muryil]

Ynt: daire satışı

Burada müteahhidin durumu soruluyorsa,

Müteahhit faturayı 125.000 YTL kesmişse,
25.000 YTL müteahhidin banka hesabına yatmışsa,
bilahare 100.000 YTL daha müteahhidin banka hesabına yatmışsa,

Bir sorun olmaz.

Krediyi kullanan müşteri değilmi? Tabiiki, o düşünsün.

Evet üstad ama bankadan 150 000 çekiyor sorun orda...birde 25.000 peşinat var firmadan 175.000.-fatura beklerler. arada daha önce belirttiğim gibi 50.000,00.-YTL yi sorabilirler...

 

[gokmen]

Ynt: daire satışı

Sayın Gürbüz fatura 125.000 YTL kesilecek ödemeleride bankadan olacak
ancak olabilir mi? sadece ihtimal olarak düşünüyorum,
hesabını sorduklarında aksini nasıl ispat edebiliriz.
sonuçta muvaazalı bir işlem gibi düşünülebilir.

 

[Gürbüz AÇIKBAŞ]

Ynt: daire satışı

Müteahhit olarak başka ne yapabilir, alıcı 200.000 YTL.lik kredi kullansa,

125 yerine 200 bin YTL.lik faturamı versin, yani?

Müteahhidin yaptığı iş belli, kestiği fatura ortada, tahsil ettiği bedellerin dekontları malum.

 

[smmmkaraman]

Ynt: daire satışı

Merhaba arkadaşlar,

Müteahhit ve daire alan kişinin sıkıntı edeceği bir durum yok.
Bu, krediyi veren bankanın yetkilileri ile değeri tespit eden uzmanın izah edeceği bir konudur.

 

[kalyon]

Ynt: daire satışı

banka direk müteahhide parayı ödemiyorsa sorun yok. çünki krediyi alan bundan sonraki dekorasyon masraflarının da faturasını toplar ve ileride maliyeye karşı bu faturaları da göstererek çektiği paranın hesabını verir. çok zorlanırsa müteahhit aradaki farka dekorasyon faturası kesebilir.
ben sn smmmkaraman a katılmıyorum. banka hiç bir şekilde taraf olmaz burada.

 

[gokmen]

Ynt: daire satışı

çünki krediyi alan bundan sonraki dekorasyon masraflarının da faturasını toplar ve ileride maliyeye karşı bu faturaları da göstererek çektiği paranın hesabını verir.

bu öneriyi alıcı bize getirdi ancak, 3-5 yıl sonra olacak bir denetimde kim öle kim kala dedik,
sonuç itibariyle muvazaa şüphesinden çekindiğimiz için kendimizi riske atmak istemedik ve karşı tarafın isteğini reddetmek durumunda kaldık.

tüm yorumlayan arkadaşlara teşekkür ederim.