Emlak Gelir Vergisi Hakkında

[makina52]

Herkese Merhaba,
dayımın evindeki (2007 6. ay girişli) kiracısıyla sorunu oluştu,bu konu hakkında bir sorum olacak ,
kendisi bugüne kadar maliyeye hiç gelir beyannamesi vermedi ,kontrat 2007 yılında bir kere düzenlendi ,
şimdi kiracısı kira ödemiyor ,ödemediği gibi evden çık deniliyor çıkmam diyor , üstüne maliyeye şikayet ederim diyor .anlayacağınız durum çok saygısızlaştı ,bende size danışmak istedim .

2007 haziranda 700 tl kira aldı , (kontrat yılı)
2009 haziranda 750 tl kira aldı,
2011 haziranda 800 tl kira aldı, ve hala aynı kirayı alıyor,

dayım maliyeye bugün kendi başvursa ödeyeceği ceza nekadar olur ?
kiracısı maliyeye şikayet edip oluşacak ceza nekadar olur ?

bu konuda net veya takribi ceza tutarlarını hesaplayabilirmisiniz .

teşekkürler,

(herkesin kandili mübarek olsun)

 

[koraykarakaya]

Bütün hesaplamaları şu anda yapacak vaktim yok, ama kısaca şöyle diyebiliriz, dayınız pişmanlık ile beyanname verirse 100 TL ödeyecekken, vergi incelemesi sonucunda cezalı tarhiyat yapılırsa yaklaşık olarak 200 TL ödemesi gerekecektir.

 

[fastdenetci]

2007 yılı = 4200 TL
2008 Yılı = 8400 TL
2009 Yılı = 9000 TL
2010 Yılı = 9000 TL
2011 Yılı = 9600 TL
2012 Yılı = 9600 TL
Toplam = 49800 TL

Ortalama %20 vergi hesaplansa = 10.000 TL eder. bir kat (10.000 TL) da vergi ziyaı cezası kesilir.

 

[demiral]

Ssyin fastdenetci,

Bu hesaplamayi nasıl basardiniz hayret doğrusu tekrar hesaplayiniz bakalım kaba taslak ne çıkacak.

Sayın makina52,

Kusura bakmayın ama başınız sıkıstıgında vergi vermek akliniza geliyor zamanında neden odemiyorsunuz illaki bir şeylerin mi olusmasi gerekmekte bu saatten sonra çıkacak her duruma katlanmalisiniz.

İyi Günler.

 

[bulent249]

Sn.makina52
Biraz geç oldu ama konu yeniden açıldığına göre;
Korkulu rüya görmektense pişmanlıkla gelir vergisi beyannamelerini vermekte fayda var.
Olay fastdenetçinin belirttiği kadar korkutucu değil. fast bir şekilde cevap vermiş...
Yıllık kira gelirinden istisnalar düşülür (her yılın istisnası farklıdır) kalan tutara %25 götürü gider uygulanır. Kalan tutarında %15 gelir vergisi olur. Ayrıca gecikme zammı alınır.
2012 yılını örneklersek 9600-3000= 6600 - 1650 (6600*%25)= 4950 TL. Gel.Verg. 742,50 TL.( %15)+GZ

 

[Ali Bilgin]

Ekleme yapacak olursak; istisnadan faydalanabilmek için kiracıdan hızlı davranmanız gerekmekte

Sn.makina52
Biraz geç oldu ama konu yeniden açıldığına göre;
Korkulu rüya görmektense pişmanlıkla gelir vergisi beyannamelerini vermekte fayda var.
Olay fastdenetçinin belirttiği kadar korkutucu değil. fast bir şekilde cevap vermiş...
Yıllık kira gelirinden istisnalar düşülür (her yılın istisnası farklıdır) kalan tutara %25 götürü gider uygulanır. Kalan tutarında %15 gelir vergisi olur. Ayrıca gecikme zammı alınır.
2012 yılını örneklersek 9600-3000= 6600 - 1650 (6600*%25)= 4950 TL. Gel.Verg. 742,50 TL.( %15)+GZ

 

[fastdenetci]

zamanında beyanname vermediğiniz için istisnalardan yararlanamazsınız. kanun lafzı çok açık. ben belirttiğiniz rakamları aylık kira bedeli olarak kabul edip hesapladım. gelir vergisi artan oranlı olduğu için de ortalama %20 oranında vergi çıkacağını düşünerek bu rakamı verdim. haa götürü gideri unuttuk. bunu da uygularsanız toplam matrah yaklaşık 38000 TL olur vergi de 7000 TL civarında çıkar. bu kadar da vergi ziyaı cezası olur.

 

[fastdenetci]

Kanun Ad GELİR VERGİSİ KANUNU
Madde No 21
Kapsam

(4369 sayılı Kanunun 27'nci maddesiyle değişen fıkra Geçerlilik; 1.1.1998 Yürürlük: 29.7.1998) Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 1.500.000.000 (*) (4842 sayılı Kanunun 16'ncı maddesiyle Kanuni had olarak belirlenmiştir. Yürürlük; 24.4.2003; Geçerlilik; 1.1.2003) lirası gelir vergisinden müstesnadır.(**) (284 Seri No'lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 2013 yılı için 3.200 TL. ) İstisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde, bu istisnadan yararlanılamaz.(***)