Emsal Kira Bedeli

[Ant Z]

Arkadaşlar

Şirket olarak bir Gayrimenkulümüzü yılbaşına kadar bedelsiz kiraladık. Kiracı yılbaşından sonra ödeme yapacaktır. Biz bu seneye isabet eden emsal kira bedelini nasıl hesaplayıp, fişini kesip, muhasebeleştireceğiz?

Teşekkür ederim
Saygılarımla

 

[nguroy]

Ynt: Emsal Kira Bedeli

Gayrimenkulunuz anladığım kadarı iel şirket aktifine kayıtlı. Bu durumda siz emsal kira bedeli tahakkuku yapamazsınız.
Sizin gayrimenkul kiranız GMSİ değil Ticari kazanç olur. Bedelsiz fatura kesebilrisiniz.

 

[Ant Z]

Ynt: Emsal Kira Bedeli

Üstad

Faturada kdv olacak mıdır ? Ne şekilde muhasebeleştirmemiz gerekli ?

borç tarafına da fişin bir gider hesabını mı kullanacağız, ozaman da gelir gider birbirini götürür ?

Çok Teşekür ederim

 

[nguroy]

Ynt: Emsal Kira Bedeli

Bedelsiz fatura keseceksiniz. Ya da sözleşmede açık olarak bedelsiz olduğu belli ise birşey yapmanız gerek yoktur.
Ancak bu yıla ait kira tahkkuk edecek ödemesi yeni yılda yapılacak ise tabi o zaman durum farklı. Bedelli fatura kesip alacak olarak devir edersiniz.

 

[Ant Z]

Ynt: Emsal Kira Bedeli

Bedelsiz fatura keseceksiniz. Ya da sözleşmede açık olarak bedelsiz olduğu belli ise birşey yapmanız gerek yoktur.

Belirtik üstad, emsal kira bedeli uygulaması kurumlar vergisi mükellefleri için geçerli değil midir ? Yani bir firma kendisine ait gmenkulleri bedelsiz olarak kiraya verebilir mi ?

Teşekkür ederim
Saygılarımla

 

[nguroy]

Ynt: Emsal Kira Bedeli

Yukarda da yazdım. Şahıs olsaydı mal sahibi firma olmayan gerçek kişi şahıs olsaydı . O zaman sizin de söylediğiniz gibi bu bir gamrimenkul sermaye iradı olacaktı, (yani kira geliri) Ancak fatura kesen bir firma aktifine kayıtlı gayrimenkulu kiraya veriyorsa bu TİCARİ KAZANÇ olur.
Ticari kazanç içersinde bedelsiz teslimler de vardır. Kontratta yazılı ise birşey yapmanıza geerk yoktur.

 

[Ant Z]

Ynt: Emsal Kira Bedeli

Anladım, Çok Teşekkür ederim