Eşe Yapılan Satış Gayrimenkul Değer Artış Vergisi

[Enbiye]

Eşim evlilik süresince edindiğimiz tapuda kendisi adına kayıtlı bir arsayı 2019 yılında, aramızdaki bir anlaşmazlık nedeniyle 150.000 TL bedelle bana sattı. Bende bu arsayı 600.000 TL bedelle 2021 yılında üçüncü bir kişiye sattım. Evliliğimiz hala devam etmektedir. Yasal mal rejimine tabiyiz.
Ankara Vergi Dairesi' nin 24/01/2014 tarihli özelgesinde de bahsedildiği üzere Maliye, eşler arası satışlarda yasal mal rejimi geçerli ise satışı bedelsiz olarak kabul etmektedir. Bu durumda gayrımenkulü bedelsiz olarak iktisap etmiş sayıldığımdan üçüncü kişiye satış nedeniyle gayrımenkul değer artış vergisi ödemem gerekmediğini düşünüyorum.
Hiç beyanname vermemeyi mi, yoksa ihtirazi kayıt ile beyanname verip dava açmayı mı tavsiye edersiniz. Bilgisi olanlar görüşlerini yazarsa sevinirim.​

 

[bulent249]

Eşiniz arsayı ne zaman almıştı. Satış tarihinden 5 yıl önce alınmışsa sıkıntı olmaz diye düşünüyorum.

 

[Enbiye]

Eşiniz arsayı ne zaman almıştı. Satış tarihinden 5 yıl önce alınmışsa sıkıntı olmaz diye düşünüyorum.

2012 yılında tokiden almıştı. Ancak taksit ödemelerinin bitip tokiden tapuda devir alma tarihi 2018

 

[bulent249]

İlk tapu tarihi 2018 yılından, 2021 yılı satışına kadar 5 yıllık süre geçmemiş oluyor. Sıkıntı yaratabilir. Aksi durumda değer artış kazancından kaçınmak için kanuna karşı hile yolu açılmış olur. Herkes önce eşe satışını, sonrada alan eş tarafından da 3.kişilere satışını yapar.