Fabrika binası satışı kurumlar vergisi karşısındaki durumu

[SMMM FATİH]

Merhaba,
Şirket kendisine ait fabrika binasını satacak ve kendisi kiracı konumuna gelecektir. Bu satışın kurumlar vergisi karşısındaki durumu nedir. Burada elde edilen kazanç vergiye tabi midir?

 

[Ant Z]

Ynt: Fabrika binası satışı kurumlar vergisi karşısındaki durumu

Seneler tutuyor ise Gayrimenkul satış kazancı istisnasına sokabilirsiniz bence

 

[SMMM FATİH]

Ynt: Fabrika binası satışı kurumlar vergisi karşısındaki durumu

Bina eski 1997 yılında kurulmuş şirket

 

[Okay KIR]

Ynt: Fabrika binası satışı kurumlar vergisi karşısındaki durumu

En az 2 yıl aktifte ise
Satış kazancını 5 yıl boyunca pasifte hesapta tutar yada sermayeye eklerse
Satış bedelini 2 yıl içinde tahsil ederseniz
Kazancın %75 i kurumlar vergisinden istisnadır
Ayrıca kdv den de istisna 2 yıl varsa

 

[bil_gin]

Ynt: Fabrika binası satışı kurumlar vergisi karşısındaki durumu

peki sayın APAÇİ eğer bu bina satışından zarar ortaya çıkarsa bu zararı kurum kazancından düşebilir miyiz?

 

[Okay KIR]

Ynt: Fabrika binası satışı kurumlar vergisi karşısındaki durumu

Tam belli deil
gider yazsan cezalı tarh olabilir
gider yazmazsan bişey olmayacakken boşuna gider hakkını kullanmamak olmuş olur
En iyisi yüksek miktarda zarar varsa mükteza talep edip sonucuna göre gider yada KKEG yapılmalıdır

 

[SMMM FATİH]

Ynt: Fabrika binası satışı kurumlar vergisi karşısındaki durumu

Satış kazancını sermayeye ilave ettikten sonra 5 yıl içerisinde şirket tasfiyeye girerse ne olacak peki. O zaman istisnadan faydalanamaz mıyız?

 

[Freehat]

Ynt: Fabrika binası satışı kurumlar vergisi karşısındaki durumu

Tasfiyi yılına kadar faydalanırsınız. Tasfiyeye girildiğinde fon 5 yıl dolmadan işletmeden çekilmiş olacağından tasfiye beyannamesine kazanç olarak eklemek gerekir.