Gayrimenkul Alım Satım Ve Gmsi Hk

[konyahooligans]

Arkadaşlarım herkese iyi günler diliyorum.

Sorum şu olacak annemin adına kayıtlı evi kendi üstüme 2011 in 10.ayında aldım. Annem adına kira geliri bildiriyoruz ben 2011 yılı için vergi dairesi adına bilgi vermem gerekiyormu. BİLGİ verirseniz memnun olurum. tşk ler

 

[koraykarakaya]

Ynt: Gayrimenkul alım satım Ve GMSİ HAKKINDA

2011 yılının ekim-kasım-aralık aylarında sizin elde ettiğiniz 3 aylık kira gelirinin toplamı 2.800.-TL'yi geçiyorsa beyanname vermeniz gerekecek.

 

[konyahooligans]

Ynt: Gayrimenkul alım satım Ve GMSİ HAKKINDA

tşk ederim koray bey sagolun.

 

[mohicans]

Ynt: Gayrimenkul alım satım Ve GMSİ HAKKINDA

Ek bilgi, Kira gelirlerinin beyanı tahsilat esasına göre yapılır. Buna göre 2011 yılında kiraya verip, 2012 yılında tahsil edilen kira gelirleri 2012 yılı beyannamesiyle beyan edilir.

 

[YILMAZCELIK57]

Ynt: Gayrimenkul alım satım Ve GMSİ HAKKINDA

önceden hazırlanmış kira beyanname sistemindenden de kontrol edebilirsiniz

 

[emrcnr7]

merhaba
Ticari kazanç mükellefinin işyeri kira geliri var, aylık net 10 bin TL, senede 120 bin TL kazanç sağlıyor.
ticari kazanç olarak zarar'ı var.
120 bin TL kiradan 30 bin tl stopaj kesintisi oluyor?
150.000,00*0.15=22.500,00 TL
150.000,00-22.500,00=127.500,00 TL safi gelir.
130.000 TL'nin 53.000 TL'si için 9.400 TL
127.500,00-53.000,00=74.500,00 TL
74.500,00*0.27=20.115,00
9400+20.115=29.515,00 TL Gelir vergisi çıkıyor.
stopaj yoluyla ödenen vergiler:30.000
29.515-30.000=-485 iade doğuyor.
bu hesaplama doğru mudur ?
ticari kazanç mükellefi işyeri kirasında götürü gider uygulayabilir mi ? kesilen stopajı düşebilir mi ?

 

[Hava Kuvvetleri]

Merhaba
emrcnr7'e cevabımdır.

1-İşyeri kira gelirinden %15 götürü gider indirimi yapılabilir.
2-Kesilen kira stopajı beyannamede gösterilebilir.

01.01.2021-30.09.2021 tarihleri arasında işyeri kira stopaj oranı % 10
01.10.2002-31.12.2022 için % 20

Bana göre stopaj kesinti tutarında fazlalık var.9.999.99+7.500,00=17.499,99 TL olması gerekir.
Sizin verdiğiniz bilgilere göre 2021 yılında kira stopaj oranı %20 uygulandı ise 30.000,00 TL kesinti tutarı ve buna istinaden hesaplamanız doğrudur.
İşyeri kira kesinti listesini kiracıdan istemeniz(imzalı-kaşeli) halinde doğru beyanname düzenlemeniz için dayanak teşkil edecektir.