e) Kurumların, en az iki tam yıl süreyle
aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip
oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından
doğan kazançların % 75'lik kısmı.
Bu istisna, satışın yapıldığı dönemde uygulanır ve
satış kazancının istisnadan yararlanan kısmı satışın yapıldığı yılı izleyen
beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulur. Ancak satış
bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar
tahsil edilmesi şarttır. Bu süre içinde tahsil edilmeyen satış bedeline isabet
eden istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış
sayılır.(6111 Sayılı Kanunla eklenen parantez içi hüküm Yürürlük;
25.02.2011) ((6495 Sayılı Kanunla değişen parantez içi hüküm
Yürürlük; 02.08.2013)Taşınmazların; kaynak kuruluşlarca, kira
sertifikası ihracı amacıyla varlık kiralama şirketlerine satışı
ile 21/11/2012tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman
Şirketleri Kanunu kapsamında geri kiralama amacıyla ve sözleşme sonunda geri
alınması şartıyla, finansal kiralama şirketlerine satışı ve varlık kiralama ile
finansal kiralama şirketlerince taşınmazın devralındığı kuruma satışından doğan
kazançlar için bu oran %100 olarak uygulanır ve bu taşınmazlar için en az iki
tam yıl süreyle aktifte bulunma şartı aranmaz. Ancak söz konusu taşınmazların;
kaynak kuruluş, kiracı veya sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerin yerine
getirilememesi hâli hariç olmak üzere, varlık kiralama veya finansal kiralama
şirketi tarafından üçüncü kişi ve kurumlara satılması durumunda, bu
taşınmazların kaynak kuruluşta veya kiracıdaki varlık kiralama veya finansal
kiralama şirketine devirden önceki kayıtlı değeri ile anılan kurumlarda ayrılan
toplam amortisman tutarı dikkate alınarak satışı gerçekleştiren kurum nezdinde
vergilendirme yapılır.)(**)
İstisna edilen kazançtan beş yıl içinde sermayeye
ilave dışında herhangi bir şekilde başka bir hesaba nakledilen veya işletmeden
çekilen ya da dar mükellef kurumlarca ana merkeze aktarılan kısım için uygulanan
istisna dolayısıyla zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış
sayılır. Aynı süre içinde işletmenin tasfiyesi (bu Kanuna göre yapılan devir ve
bölünmeler hariç) halinde de bu hüküm uygulanır.
kanun maddesindende anlaşılacağı üzere gayrimenkul satış karlarının sermayeye ilavesi hususunda herhangi bir süre sınırlaması yok
