zirve

Gayrimenkul Ticrareti İle Uğraşan Vergi Mükellefinin Kdv Karşısındaki Durumu;

Üyelik
31 May 2005
Mesajlar
180
Konum
salihli
Merhabalar,

Vergi mükellefi olan müşterimiz gayrimenkul alım satımı ile uğraşmaktadır. İcra dairelerinden veya şahıslardan ticari mal olarak işletmesine aldığı gayrimenkulleri üçüncü kişilere belli bir kar yüzdesi ile satışını yapacaktır.
1- Ticaretini yaptığı için; örnek olarak daire satışlarında 150 M2 altındaki satışlarında %1, 150 M2 üzerindeki satışlarında %18 kdv li olarak mı fatura kesecektir ?
2- Tarla alıp, imar ifrazdan sonra parselleyip arsa olarak sattığı durumlarda kdv oranı nedir ?
3- Tarla alıp tarla olarak veya arsa alıp arsa olarak sattığı durumlarda kdv oranı nedir ?

Bu işlerle iştigal eden müşterileri olan sevgili meslektaşlarımın yardımlarını bekliyorum.
Saygılarımla...
 

MEMET ORHAN

Katkı Sunan Üye
Üyelik
26 Haz 2006
Mesajlar
488
Konum
GAZİANTEP
Büyükşehirlerde bulunan ve net alanı 150 m[SUP]2[/SUP]’ye kadar konutlardan;
Yapı ruhsatı 2013 yılından önce alınmışsa, yine eski KDV uygulaması geçerli olacak, bu alımlarda % 1 KDV hesaplanacaktır.
Yapı Ruhsatı 01.01.2013 Tarihinden İtibaren Alınan Konut Teslimlerinde KDV Oranı;
Yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın Emlak Vergisi Kanunu’na istinaden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
- 499,99 TL.ye (Bu tutar dahil) kadar olan konutların tesliminde % 1,
- 500 TL. ile 999,99 TL. arasında olan konutların tesliminde % 8,
- 1.000 TL. ve üzerinde olan konutların tesliminde ise % 18

Arsa ve Arazide Her halukarda KDV Oranı % 18
 
Üst