zirve

Gelir Vergisine Tabimidir?

FUNDA

Katkı Sunan Üye
Üyelik
14 Haz 2005
Mesajlar
280
Konum
İstanbul
Merhabalar

Konuyu yanlış yerde açtığımı düşünerek burayada yazıyorum yeniden. Toki bir vatandaşın arsasını almıştır. Arsanın üzerinde arsa sahibinin yapmış olduğu barakalar , trafo ve vs gibi yapılar bulunmaktadır. Toki arsa bedelinin haricinde bu demirbaşlar içinde bir bedel ödeyecektir. Acaba kişi bunlarla ilgili alacağı bedelle ilgili vergisel açıdan yapması gereken iş yada işlemler varmıdır?

yardımcı olabilecek arkadaşlara şimdiden teşekkürler
 
Üyelik
19 Eki 2009
Mesajlar
47
Konum
Kayseri
Ynt: Gelir Vergisine Tabimidir?

Öncelikle arsa sahibinin gelir vergisi mükellefi olup olmadığını ve eğer mükellef ise arsa üzerindeki yapıların aktifte kayıtlı olup olmadığını bilmemiz gerekir. bir de arsa sahibi mükellef değilse veya arsa üzerindeki yapılar aktifte kayıtlı değilse arsanın iktisap tarihi ve tokinin kamulaştırma tarihini bilmek gerekir. bu da değer artış kazancının doğup doğmadığı ile ilgilidir.
 

FUNDA

Katkı Sunan Üye
Üyelik
14 Haz 2005
Mesajlar
280
Konum
İstanbul
Ynt: Gelir Vergisine Tabimidir?

Kişi kira gelirlerinden ötürü ve bir a.ş. nin yönetim kurulu başkanı olması dolayıısyla vergi mükellefidir. iktisap tarihi 1998.
tokinin alım tarihi aralık 2009
 
Üyelik
19 Eki 2009
Mesajlar
47
Konum
Kayseri
Ynt: Gelir Vergisine Tabimidir?

1-) Arsanın iktisap tarihi 1998 olduğundan değer artış kazancı doğmaz. çünkü 4 yıldan daha üzun süre geçtiğinden vergi doğmaz. (GVK Mükerrer Md. 80/6)

2-) Arsanın üzerindeki yapılar tapuda "Gayrimenkul" olarak tescil edimemişse vergi doğmaz.

umarım yardımcı olabilmişimdir.
 
Üst