Gmsi Ve Emlak Vergisi...

[mustafakarademir]

Merhaba Arkadaşlar,

Evli çift olan X bay ın ve Y hanım (emekli) ın 1 er adet konutları bulunmaktadır. X bay ın evinde oturmaktadırlar, Y hanım evinden dolayı kira geliri elde etmektedir..
Gmsi de oturulan evin kira gideri gerçek gider olarak düşülmektedir.
Emlak vergisinde de emekli olup kirada oturup aynı zamanda da kira geliri olanlar emlak vergisi indiriminden faydalanmaktadırlar.
X bay ile Y hanım arasında KİRA SÖZLEŞMESİ imzalarsa;
Y hanım bunu,
GMSİ de gerçek gider olarak vergiden düşebilir mi ve bu sözleşme ile emlak vergisi indirimden yararlanabilir mi.
Bu sözleşme kabul edilir mi yoksa siz evlisiniz ne sözleşmesi bu felan mı olur.
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler...

 

[inan29]

Merhaba, sizin bu yaptığınıza hukukta "kanuna karşı hile" derler Gmsi de bununla ilgili birşey göremedim ancak şahsi düşüncem, kira sözleşmesi karı koca arasında gerçekse, ödemeleri de ilgili yerlerden yapıyorsanız vergiden düşersiniz, sadece bu işlemin gerçek olması yetmez yüksek olasılık vergi dairesinden çağırdıklarında vergi memurunu da ikna etmeniz gerekecektir.

Kolay gelsin.

 

[mustafakarademir]

Merhaba, sizin bu yaptığınıza hukukta "kanuna karşı hile" derler Gmsi de bununla ilgili birşey göremedim ancak şahsi düşüncem, kira sözleşmesi karı koca arasında gerçekse, ödemeleri de ilgili yerlerden yapıyorsanız vergiden düşersiniz, sadece bu işlemin gerçek olması yetmez yüksek olasılık vergi dairesinden çağırdıklarında vergi memurunu da ikna etmeniz gerekecektir.

Kolay gelsin.

Sayın inan29,
yorumunuz için teşekkur ederım
hem emlak vergisi hemde gmsi açısından bu sözleşmeye ters bişey göremedim.
Bay X in evi ı evlılık sonrası kazanıldıgı ıcın ortak mal gibi yorumlanabılır mı bilmiyorum.
Bunu destekleyen yada karşı olan bişey goremedım cevabıda cezayla birlikte öğrenmek istemiyorum.
Belediyeye müracatımızda onlar ses çıkarırlarmı onu da bılmıyorum, + olarak eşi olduğunu nereden bilecekler kira kontratında ad soyad başka bişey yok.
Bankadan ödeme yapma mecburiyeti de yok, Bay X açısından en düşük kira olan Rayiç bedelin % 5 i gmsi yede girmiyor.
Daha önce başına gelmiş ya da bilgisi olan üstadlarımız da yorumlarını esirgemezse sevinirim.

 

[RAİF KOÇAK]

Adrese dayalı nüfus sistemi ile vatandaşın ikamet ettiği adresi Belediyeler görebiliyor. Vergi dairleri ve Belediyeler Konutlardaki Su- elektrik ve Doğalgaz abonelerini inceleyebiliyor verdiğiniz bilgiler ve gerçekte olan ikamet adresiniz tutmazsa eğer indirimden yararlanamazsınız ) Emlak vergisinden muaf olmak için ikamet şartı var) .
Ayrıca verdiğiniz bilgiler yanlış olursa muvazaalı işlem yaptığınız için vergiden daha fazla bir ceza ile karşı karşıya kalabilirsiniz.

 

[Maliyeci55]

muvaazalı işlem olur ayrıca unutmayın örf adetlerde kanunları yorumlamada kullanılır.

 

[nguroy]

Bu öneri saçma sapan birşey. Neden hakkınız olmayan birşeyi almaya çalışıyorsunuz?