Ynt: hem kira ödüyor hemde kira alıyorum beyanname nasıl olur
twolf ' Alıntı:
Bende oradaki örneğe ve sorduğunuz soruya benzer bir soruya ait beyan hazırladım.Beyanname şeklinde mükellefe verdim.Çünkü başka şehirde beyanı verecek.Yanlış olmayacağını düşünüyorum.Saygılar.
Sayın twolf beyanname rehberinde buldum.
İyi çalışmalar.
6.2. Gerçek Gider Yönteminde İndirilecek Giderler
Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, brüt kira geliri
tutarından aşağıdaki giderlerin gerçek tutarları indirilebilir:
¯ Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için ödenen
aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,
¯ Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün
önemi ile orantılı olan idare giderleri,
¯ Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,
Bir mükellefin birden fazla konuttan kira geliri elde
etmesi halinde, istisna kira gelirleri toplamına bir defa
uygulanacaktır.
14
Gelir İdaresi Başkanlığı
¯ Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara
harcanan borçların faiz giderleri,
¯ Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap
yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin % 5?i (İktisap
bedelinin % 5?i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule
ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı
sayılmayacaktır. 2005 yılından önce iktisap edilen konutlar için
indirimden yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.)
¯ ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere ödenen
harcamalara katılma payları,
¯ Amortismanlar,
¯ Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için yapılan
onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri,
¯ Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri
kiralar ve diğer gerçek giderler,
¯ Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları
konut veya lojmanların kira bedeli,
Türkiye?de yerleşik olmayan mükelleflerin (çalışma veya oturma
izni alarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan
Türk vatandaşları dahil), yabancı ülkelerde ödedikleri kira
bedelleri Türkiye?de elde ettikleri kira gelirinden gider olarak
indirim konusu yapılamaz.
¯ Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, kanuna
veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.
Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç
İktisap bedelinin % 5?i tutarındaki bu indirim, sadece
konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkul için
uygulanacaktır.
İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller % 5?lik gider
indiriminden yararlanamayacaktır.