zirve

Hem Kira Ödüyor Hem de Kira Alıyorum Beyanname Nasıl Olur

Üyelik
10 Şub 2010
Mesajlar
10
Konum
istanbul
Merhaba

2009 yılı için 5.600.-tl kira ödemem var
2009 yılı için 3.000.-tl kira gelirim var

buna ilişkin kira beyannamesini nasıl hesaplarım

gelir idaresinin rehberinde örnekler de yok

teşekkürler



Forum kurallarına uyarak küçük harf yazınız. Yoksa mesajınız silinecek.
 

Tahsin Kurt

Fenomen Üye
Platin Üye
Üyelik
5 Nis 2007
Mesajlar
8,631
Konum
İstanbul
Ynt: hem kira ödüyor hemde kira alıyorum beyanname nasıl olur

Kira ödemesi ile örnek yok ama gerçek giderlerle ilgili bir örnek var.Onu bir inceleyin isterseniz.Saygılar.
 
N

nane

Ziyaretçi
Ynt: hem kira ödüyor hemde kira alıyorum beyanname nasıl olur

b-64797-icon.gif
admin_fast'dan -> Forum Kuralları
Hatalı mesajın sağ üst tarafındaki
modify.gif
Değiştir butonuna basarak düzeltiniz.
Düzeltmezseniz modlar kızar ;D
 
Üyelik
10 Şub 2010
Mesajlar
10
Konum
istanbul
Ynt: hem kira ödüyor hemde kira alıyorum beyanname nasıl olur

twolf ' Alıntı:
Kira ödemesi ile örnek yok ama gerçek giderlerle ilgili bir örnek var.Onu bir inceleyin isterseniz.Saygılar.

sayın twolf
idarenin rehberindeki 3 numaralı örnek uygun galiba. bende ondan hesapladım fakat kararsız kaldım doğrumu yoksa yanlış mı diye

iyi çalışmalar.
 

Tahsin Kurt

Fenomen Üye
Platin Üye
Üyelik
5 Nis 2007
Mesajlar
8,631
Konum
İstanbul
Ynt: hem kira ödüyor hemde kira alıyorum beyanname nasıl olur

Bende oradaki örneğe ve sorduğunuz soruya benzer bir soruya ait beyan hazırladım.Beyanname şeklinde mükellefe verdim.Çünkü başka şehirde beyanı verecek.Yanlış olmayacağını düşünüyorum.Saygılar.
 
Üyelik
10 Şub 2010
Mesajlar
10
Konum
istanbul
Ynt: hem kira ödüyor hemde kira alıyorum beyanname nasıl olur

twolf ' Alıntı:
Bende oradaki örneğe ve sorduğunuz soruya benzer bir soruya ait beyan hazırladım.Beyanname şeklinde mükellefe verdim.Çünkü başka şehirde beyanı verecek.Yanlış olmayacağını düşünüyorum.Saygılar.

Sayın twolf beyanname rehberinde buldum.

İyi çalışmalar.



6.2. Gerçek Gider Yönteminde İndirilecek Giderler
Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, brüt kira geliri
tutarından aşağıdaki giderlerin gerçek tutarları indirilebilir:
¯ Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için ödenen
aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,
¯ Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün
önemi ile orantılı olan idare giderleri,
¯ Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,
Bir mükellefin birden fazla konuttan kira geliri elde
etmesi halinde, istisna kira gelirleri toplamına bir defa
uygulanacaktır.
14
Gelir İdaresi Başkanlığı
¯ Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara
harcanan borçların faiz giderleri,
¯ Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap
yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin % 5?i (İktisap
bedelinin % 5?i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule
ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı
sayılmayacaktır. 2005 yılından önce iktisap edilen konutlar için
indirimden yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.)
¯ ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere ödenen
harcamalara katılma payları,
¯ Amortismanlar,
¯ Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için yapılan
onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri,
¯ Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri
kiralar ve diğer gerçek giderler,
¯ Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları
konut veya lojmanların kira bedeli,

Türkiye?de yerleşik olmayan mükelleflerin (çalışma veya oturma
izni alarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan
Türk vatandaşları dahil), yabancı ülkelerde ödedikleri kira
bedelleri Türkiye?de elde ettikleri kira gelirinden gider olarak
indirim konusu yapılamaz.
¯ Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, kanuna
veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.
Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç
İktisap bedelinin % 5?i tutarındaki bu indirim, sadece
konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkul için
uygulanacaktır.
İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller % 5?lik gider
indiriminden yararlanamayacaktır.
 
Üst