İhale

[ibrahim44]

2002 yılında Belediyeye ait iş yerlerimize Kooperatif olarak ihale usulu ile KDV dahil teklif verdik .Belediye encümeni satışı onayladı anıtlar yüksek kuruluda dahil çeşitli hukuki nedenlerle ihale askıya alındı.Hukuki süreç hala devam etmekle birlikte satış için hiçbir hukuki engel kalmadı. Belediye ile Kooperatifimiz uzlaşma yöntemiyle ihaleyi sonlandırdı.20-01-2016 tarihinde ihale 2002 fiyatları ve gecikme faiziyle birlikte satışı Kooperatif ve Belediye yetkililerinin karşılıklı razılaşmasıyla protokol imzalandı ve tapu devri yapılacak.Belediye bizden Kdv istemektedir oysaki yeni kdv kanunun 17-4 R bendine istinaden bu devir Kdv den mustesna görünmektedir.Lakin ihale başlangıç tarihini baz alırsak; 2002 yılı olduğu için ve yeni kanun 2008 yılında çıktığı için Kdv taahuk etmektedir gibi görünmektedir; lakin uzerinden yıllar geçtiği için Kdv zaman aşımına uğrar mı? Kısaca bize 2002 yılındamı Kdv taahkuk etmektedir yoksa tapu devri 2016 yılında yapılacağı için şuandamı taahkuk etmektedir? siz değerli forum üyelerinden fikirlerinizi esirgememenizi bekliyor, saygılarımı sunuyorum.

 

[sakindurum]

KDV teslim anında doğmaktadır. sizin olayınızda hem hukuki anlamda ve hem de fiili olarak teslim henüz gerçekleşmemiştir. bu nedenle de faturayı tapu devriyle birlikte 2016 yılında kesmeniz gerekmektedir. ayrıca sizin de belirttiğiniz gibi, belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile (5793 sayılı Kanunun 13 üncü maddesiyle değişen ibare. Yürürlük; 06.08.2008) taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler, KDV'den istisna edilmiştir.

sorunuza cevap olarak; eğer istisna olmasaydı vergiyi doğuran olay 2016 yılında gerçekleşeceği için KDV de 2016 yılında teslim anında tahakkuk edecekti. Burada ihale tarihinin bir önemi yoktur. önemli olan teslim tarihidir. teslim de hem ekonomik anlamda ve hem de hukuki anlamda tasarruf etme hak ve ehliyetine sahip olduğunuz anda gerçekleşecektir. Yani teslim ihalenin iptali ile 2002 yılında gerçekleşmemiştir. teslim tapu devri ile birlikte gerçekleşecektir.