T
T U R K O
Ziyaretçi
Ekrem Sarısu
Soru: Öğretmenim otomobilimi satmayı düşünüyorum. İkinci el otomobil satışının yüzde 1 KDV ye tabi olduğu söyleniyor. Otomobilini satanlar yüzde 1 KDV mi ödeyecek?
SEMİH
Cevap: Ticari, zirai ve mesleki kazançları dolayısıyla gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olanların, işletmelerinde kayıtlı olan kullanılmış binek otomobillerin satışı yüzde 1 oranında KDV ye tabidir. Bunun dışında nihai tüketici konumunda olan, Ahmet?in, Mehmet?in ikinci el binek otomobil satışı KDV ye tabi değildir. Sonuç olarak, otomobiliniz satışınız KDV ye tabi değil.
KDV oranını belirlerken 150 m2 nin hesabına teraslar dâhil edilecek mi?
Soru: Net alanı 150 m2 ye kadar olan konutlarda KDV oranı yüzde 1 olarak uygulanıyor. Çok katlı binalarda son katta inşa edilen dubleks dairenin terası(balkon gibi açık alanı) 150 m2 nin hesabına dahil edilecek mi?
Vahap IŞIK
Cevap: Net alan; dairenin duvarları arasında kalan temiz alan olup, çekme katların etrafında kalan açık teraslar ile ticaret bölgesine inşa edilen binaların zemin katın komşu mesafesine kadar uzatılmasından doğan açık teraslar, net alanın hesabına dahil edilmiyor. Apartmanın son katındaki dubleks dairenin açık teras alanı, 150 m2 nin hesabına dahil etmeyeceksiniz.
Satılan yılın emlak vergisi satıcıya ait
Soru: Ailemizin sahibi olduğu arsamızı satacağız. Emlak vergisi taksitleri Mayıs ayında ödeniyor. Arsayı Nisan ayı çıkmadan satarsak, emlak vergi ödememiz gerecek mi? Yoksa 2009 emlak vergisini alan kişi mi ödeyecek?
Cuma EROĞLU
Cevap: Gayrimenkul satışlarında, gayrimenkul satan açısından emlak vergisi mükellefiyeti, satışın yapıldığı bütçe yılı sonunda sona ermekte, gayrimenkulü satan alanın emlak vergisi mükellefiyeti de, satışı takip eden bütçe yılı başından itibaren başlamaktadır. Dolayısıyla arsanızı 2009 da hangi tarihte satarsanız satın, ister Nisan ayında, ister başka bir ayda, 2009 yılı Emlak Vergisini siz ödeyeceksiniz. Arsayı satın alan kişi de 2010 ve sonraki yılların emlak vergisini ödeyecek.
Soru: Öğretmenim otomobilimi satmayı düşünüyorum. İkinci el otomobil satışının yüzde 1 KDV ye tabi olduğu söyleniyor. Otomobilini satanlar yüzde 1 KDV mi ödeyecek?
SEMİH
Cevap: Ticari, zirai ve mesleki kazançları dolayısıyla gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olanların, işletmelerinde kayıtlı olan kullanılmış binek otomobillerin satışı yüzde 1 oranında KDV ye tabidir. Bunun dışında nihai tüketici konumunda olan, Ahmet?in, Mehmet?in ikinci el binek otomobil satışı KDV ye tabi değildir. Sonuç olarak, otomobiliniz satışınız KDV ye tabi değil.
KDV oranını belirlerken 150 m2 nin hesabına teraslar dâhil edilecek mi?
Soru: Net alanı 150 m2 ye kadar olan konutlarda KDV oranı yüzde 1 olarak uygulanıyor. Çok katlı binalarda son katta inşa edilen dubleks dairenin terası(balkon gibi açık alanı) 150 m2 nin hesabına dahil edilecek mi?
Vahap IŞIK
Cevap: Net alan; dairenin duvarları arasında kalan temiz alan olup, çekme katların etrafında kalan açık teraslar ile ticaret bölgesine inşa edilen binaların zemin katın komşu mesafesine kadar uzatılmasından doğan açık teraslar, net alanın hesabına dahil edilmiyor. Apartmanın son katındaki dubleks dairenin açık teras alanı, 150 m2 nin hesabına dahil etmeyeceksiniz.
Satılan yılın emlak vergisi satıcıya ait
Soru: Ailemizin sahibi olduğu arsamızı satacağız. Emlak vergisi taksitleri Mayıs ayında ödeniyor. Arsayı Nisan ayı çıkmadan satarsak, emlak vergi ödememiz gerecek mi? Yoksa 2009 emlak vergisini alan kişi mi ödeyecek?
Cuma EROĞLU
Cevap: Gayrimenkul satışlarında, gayrimenkul satan açısından emlak vergisi mükellefiyeti, satışın yapıldığı bütçe yılı sonunda sona ermekte, gayrimenkulü satan alanın emlak vergisi mükellefiyeti de, satışı takip eden bütçe yılı başından itibaren başlamaktadır. Dolayısıyla arsanızı 2009 da hangi tarihte satarsanız satın, ister Nisan ayında, ister başka bir ayda, 2009 yılı Emlak Vergisini siz ödeyeceksiniz. Arsayı satın alan kişi de 2010 ve sonraki yılların emlak vergisini ödeyecek.