Şirketimizin aktifinde kayıtlı arsayı , başka bir şirkete kat karşılığı sözleşme ile 3 ay önce verdik.Şimdi kat irtifakı kuracağız ve tapuda kat irtifakının müteaahhite ait bölümlerinin devredilmesi için müteaahite kalacak arsanın payı öncelikle müteahhite devir oluyor.Ardından müteaahhite kalacak daireler için müteaahhit adına kat irtifakı kuruluyor.Burada bu arsa devri bir teslim hükmü taşıyıp Arsa sahibi tarafından fatura kesilmesi gerekir mi ?İkinci seçenek olarak kat irtifakı tamamen arsa sahibi adına yapılıyor,bu durumda müteaahhite kalacak dairelerin satışı yapılınca buradaki vergisel yükümlülük ne şekilde olmaktadır ?Tapular arsa sahibinde görünmekte olup dairelerin satışı durumunda , faturayı kim ne zaman kesmelidir.Konu hakkında bilgi ricası ile.