İnşaat Bitmeden Yapılan Satış

[suleyman057]

mrb arkadaşlar, inşaat işi ile iştigal eden bir firmamız henüz inşaat tamamlanmadan bir satış yapmış ve kat ittifakı tapusu verilmiştir biz firmaya satmış olduğu dairenin faturasını inşaat bittip maliyetler çıktığında kesecektik ve alınan parayıda kaporaya atmıştık fakat, daireyi sattığımız (vergi mükellefi bir firma) alınan daireyi bir başkasına satmıştır ve tapudada devir işlemini gerçekleştirmiştir bu durumda biz faturayı inşaat bitmeden maliyetler ortaya çıkmadan firmaya nasıl fatura edeceğiz bu konuda ne yapmamız gerekir şimdiden görüşleriniz için çok teşekkür eder saygılarımı sunarım

 

[Türk_bey]

Ynt: inşaat bitmeden yapılan satış

Tapu tescili yapılıncaya kadar Fatura kesmenize gerek yoktur. Avanslar hesabında takip edilmesi gerekir.

 

[FATİH PESEN]

Ynt: İnşaat Bitmeden Yapılan Satış

Selamlar meslektaslar, insaat bitmeden daire satısı yapıldı, tapuda tescil edildi, faturası kesildi. faturadaki gelir kısmını GELECEK YILLARA AİT GELİRLER hs da, kdv yi ise kdv beyannamesinde ilave edilecek kdv satırındamı göstermek gerekir ? Yada gelir hesabına işlersek maliyeti bulmak icin fatura kesim tarihine kadar olan gider toplamını insaatın tamamlanma yüzdesine göre toplam m2 ile oranlayıp m2 maliyetini bulup satılan yerlerin m2 leri ile carparak satılan yerlerin mamül maliyetini bularak mı işlem yapsak. ?

 

[FATİH PESEN]

Ynt: İnşaat Bitmeden Yapılan Satış

daire bitmeden tapudan satısı yapılmıs ve faturası kesilmiş oldugundan dolayı su an yapacagım kayıtlar,

-------------------------7-----------------------
120 ALICILAR
380 GEL AY AİT GELİRLER
391 HES KDV
--------------------------7-----------------------
Seklinde olacak ve faturadaki hesaplanan kdv yi KDV beyannamesinde ilave edilecek kdv satırında gösterecegim değil mi ?

 

[yergene]

Ynt: İnşaat Bitmeden Yapılan Satış

Bence ilave edilecek 1. nolu tablo, Tevkifat uygulanmayan işlemler sütununda göstermen gerekir. İlave edilecek Kdv sütunu alış iadeleri yada fazla ve yersiz hesaplanan kdv ile önceki dönemlerde indirim konusu yapılmış ancak bu dönemlerde ilave edilmesi gereken kdv ile ilgili sütundur.
Beyannamedeki toplam teslim ve hizmet bedeli ile gelir hesaplarınınızın toplamı tutmayacaktır ancak bunun sorun olacağını düşünmüyorum.

 

[FATİH PESEN]

Ynt: İnşaat Bitmeden Yapılan Satış

daire bitmeden tapudan satısı yapılmıs ve faturası kesilmiş oldugundan dolayı su an yapacagım kayıtlar,

-------------------------7-----------------------
120 ALICILAR
380 GEL AY AİT GELİRLER
391 HES KDV
--------------------------7-----------------------
Seklinde olacak ve faturadaki hesaplanan kdv yi KDV beyannamesinde ilave edilecek kdv satırında gösterecegim değil mi ?

Bs formunda yaptıgımız bu satısları gösterecekmiyiz ?