İnşaat yapılması,arsa ve işçilik hk

[SİBEL]

Sayın Forumdaşlar müzdarip olduğum bir konu var. Yardımlarınıza ihtiyacım var.
İnşaat muhasebesi konusunda bilgim ve tecrübem yetersiz, mükellefimde tüm işleri zorlaştırmak da usta.
Hikaye şöyle;

Mükellefimin kendi adına kayıtlı bir arsası vardı. Ayrıca kendisinin ortağı oldu birde Ltd.Şti'si var.
Bu arsaya kendisine bir ev yapmaya karar verdi ve bunun müteahhitliğini şirketi üstlendi.1 adet ev yapacak ve şirket mükellefime evi satacak.
İnşaat yıl içinde başladı ve yıl içinde bitti. ve 150 m2 den büyük.

Şimdi
1- Arsa ne olacak? Şirkete kayıt edilecek mi?Edilecekse KDV si ne olacak?
2- İnşaat maliyetim çok düşük, satarken ne yapmam gerek?
3-Asgari işçilik hesaplaması yaptım ama tabi o kadar yatmadı.
4-Ev bitti ne yapmam gerek ?


Arsa 502,00 m2
Toplam yapı inşaat alanı: 481,725 m2
Yapı inşaat alanı: 417,575 m2
1 m2 maliyeti: 561 TL
Yapının maliyeti: 270.247,72 TL
Yapının arsa değeri: 669.166,00 TL
Arsa dahil maliyeti: 939.413,72 TL

Lütfen yardım edin? Çok teşekkürler ??? :'( :'( :'( :'(

 

[SİBEL]

Ynt: İnşaat yapılması,arsa ve işçilik hk

:'(

 

[Aylin31]

Ynt: İnşaat yapılması,arsa ve işçilik hk

Slm Bildiğim kadarıyla cevaplamaya çalışayim.Arsa zaten ortağın şirket ile ortak bence sözleşme yapmalı Eksik ödenen asgari işçilik ssk tarafından hesaplanıp ödemediğiniz tutarı sirkete ödetirler. Şirket tüzel kişiliktir bildiğiniz gibi ortak bireydir.Soruda biraz karısıklık var yada ben tam anlamadım önce ortağın arsa malı diyorsunuz sonra sahibi olduğu şirket arsayı satacak diyorsunuz Benmi yanlış anladım. Eğer ortak şirkete satacaksa emsal bedel üzerinden satar. Kdv sini öder Ben böle düşünürüom Kolay Gelsin

 

[REVİZYON]

Ynt: İnşaat yapılması,arsa ve işçilik hk

Arsa şahsın üzerinde kalacak şirket sadece bina yapımı karşılığı ortağa fatura %18 kdv'li düzenleyecek.
Asgari işçilik farkı var ise şirket ödeyecek.