İnşaatta arsa bedelini maliyete alma

[mutu1072]

arkadaşlar kolay gelsin..

arsa sahibide olduğumuz bir inşaat yapıyoruz. Arsa bedelini maliyete alabilmemiz için belediyeden evrak aldık ancak oradaki rakamlar çok düşük gözükmekte. Tapu senedinde arsanın gerçek değeri yazıyor. Tapu senedine göre arsanın maliyetini kayıtlara alabilirmiyiz?

cevaplar için şimdiden teşekkürler

 

[koraykarakaya]

Ynt: İnşaatta arsa bedelini maliyete alma

VUK md.269'a göre binalar maliyet bedeli ile değerlenir, ki VUK md.262'de yapılan maliyet bedeli tanımının emlak vergi değeri ile hiç bir ilgisi yoktur. Gerçek arsa maliyetiniz neyse onu dikkate almanız gerekir.

Zaten emlak vergi değerinin dikkate alınması istenseydi VUK md.269'ta 262'nci madde yerine 268'inci maddeye atıf yapılırdı.

 

[stajer49]

Ynt: İnşaatta arsa bedelini maliyete alma

Bütün faturalar geldikten sonra toplam inşaat maliyetini arsa m2 sine bölüp arsanın birim maliyetini bulacaksınız. daha sonra müteahhidin arsa sahibine verdiği dairelerin m2 sini arsa birim maliyeti ile çarpıp arsanın müteahhide ne kadara mal olduğunu bulacaksınız.
arsa maliyeti budur.

 

[koraykarakaya]

Ynt: İnşaatta arsa bedelini maliyete alma

1-Burada arsa sahibi şirketin zaten kendisi.

2-Sizin söylediğiniz birim maliyet hesaplama yöntemi kat karşılığı arsa işlerinde uygulanır.

 

[stajer49]

Ynt: İnşaatta arsa bedelini maliyete alma

haklısınız, soruyu doğru anlamamışım.