İşe Başlama Tapunun Yarısının Mükellefe Ait Olması ?

[rkrlmaz]

Arkadaşlar yarın yeni bir işe başlama yapacağım, mükellefin çalışacağı yerın tapusu %50 kendi adına ,%50 babasının adına.İşe başlama evrakları içine tapu fotokopisi koydum.Babasına Ait olan kısım için kira sözleşmesi düzenlenmesine gerek var mı , vergi dairesi bunu talep eder mi ?

 

[Hasan ER]

Baba oğluna işyerini kirasız veremiyor emsal kiradan yıllık beyanname ile bildirmesi gerekir.Tapuda %50 nin intifa hakkını oğluna devir ederse o zaman kirasız olur biraz harç masrafı çıkar.Kolay gelsin.

 

[neslisah]

merhaba...işyerinin yarısı kendine ait yarısı babaya ait ise ve bir kira ödemesi de yok ise bundan dolayı gelir vergisi kesintisi olmamalıdır ..gelir vergisi kanunun 73.mad -2

 

[Maliyeci55]

Ya emsal kira bedeli üzerinden stopaj verceksiniz ya da daireye bildirip sotapaj vermeyeceksiniz ama babası mart ayında emsal kira bedeli üzerinden Gelir vergisi beyannamesini verecek.

 

[Hasan ER]

(3239 sayılı Kanunun 56'ncı maddesiyle değişen fıkra)Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu mal ve hakların kirası sayılır. Bina ve arazide emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen vergi değerinin % 5'idir. Diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli, bu mal ve haklarının maliyet bedelinin, bu bedel bilinmiyorsa, Vergi Usul Kanunu'nun servetlerin değerlendirilmesi hakkındaki hükümlerine göre belli edilen değerlerinin % 10'udur. Aşağıda yazılı hallerde emsal kira bedeli esası uygulanmaz: 1. Boş kalan gayrimenkullerin muhafazaları maksadiyle bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması; 2. (3239 sayılı Kanunun 56'ncı maddesiyle değişen bent) Binaların mal sahiplerinin usul, füru veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi (Usul, füru ve kardeşlerden herbirinin ikametine birden fazla konut tahsis edilmiş ise bu konutların yalnız birisi hakkında emsal kira bedeli hesaplanmaz. Kardeşler evli ise eşlerden sadece biri için emsal kira bedeli hesaplanmaz

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Neslişah arkadaşım 73-2 konutlar için ibare var zaten konutlar için sıkıntı yok bir baba 5 çocuğunada 1 er konut ücretsiz kirasız tahsis edebilir sıkıntı işyerlerinde işyerleri için maalesef olmuyor.Yasa koyucu bu iş yol olmasın diye işyerinde izin vermemiş tek çare diğer yarının intifa hakkını ortağa vermekle oluyor.Satışın 1/3 kadar tapuda harç masrafı oluyor bunun haricinde bir imkan yok.Maliyeci55 rumuzlu arkadaşımızda uygulamanın içinde olan birisi olarak destek vermiş.İyi çalışmalar.

 

[rkrlmaz]

Teşekkürler cevaplarını için emsal kira bedelinin %50 si üzerinden kira sözleşmesi yapacağım.