Merhabalar!
Stopaj iadeleri hakkında bir kaç soru sorma ihtiyacı duydum yardımcı olursanız sevinirim; Sorum kiracının işyeri olarak kullandığı dükkandan elde edilen kira gelirlerine ait stopajların mülk sahibine iadesi ile ilgili. Örnek olarak da yıllık kira toplamı brüt 50.000 TL olan, yani stopaj iadesinin mümkün olduğu kira getirisi olan bir işyerini seçelim. Diyelim ki burada yapılan kontrat gereği kiracı stopajı ödemekle yükümlü olsun.
25 Martta, mülk sahibi yıllık gelir vergisi beyannamesini verirken, Vergi dairesi, kiracısından ilgili kira dönemine ait yatırdığı stopajların ay-ay yazılmış hali ile onaylı dökümünü de istemektedir;
1)Mülk sahibinin stopaj iadesi alabilmesi için mutlaka bu onaylı listeye ihtiyacı mı vardır? bunlar artık elektronik ortamda gözükmüyor mu (Mernis projesi) ?
2)Diyelim ki kiracı yıl içinde kira stopajının yarısını yatırdı/yatırabildi. Veya hiç yatıramadı. Bu durumda Mülk sahibi bırakın vergi iadesi almayı ödeyeceği vergiden düşük stopaj yatırılmasından dolayı vergi ödemek belki de hesabına düşecek verginin tamamını ödemek zorun da mı kalacak (eğer hiç ödenmedi ise)?
3) Diyelim ki 2 numaralı durum gerçekleşti ve mülk sahibi stopaj eksik yatırıldığı için veya hiç yatırılmadığı için vergi iadesi almayıp üstüne tüm vergiyi ödedi. Peki kiracı diyelim durumu düzeldi ve yatırması gereken stopajı faiz cezası ile ödedi bu durumda ödenen stopaj mülk sahibine nasıl tahakkuk ettirilecek? Yoksa sonradan ödenen stopaj devlete mi kalmaktadır? (Biliyorsunuz ki stopaj iadesi varsa ilgili vergi dairesi söz konusu ödemeyi yaz ortalarına doğru yapmaktadır).
4) Eğer stopajın kim tarafından yatırılacağı vergi dairesini bağlamıyor tarafları (mülk sahibi veya kiracı) bağlıyor ise vergi dairesi neden kontratın bir fotokopisi ile beraber kontrat harcı ve damga vergisi adı altında hatırı sayılır başlangıç vergisi almaktadır?
Teşekkür ederim.
Stopaj iadeleri hakkında bir kaç soru sorma ihtiyacı duydum yardımcı olursanız sevinirim; Sorum kiracının işyeri olarak kullandığı dükkandan elde edilen kira gelirlerine ait stopajların mülk sahibine iadesi ile ilgili. Örnek olarak da yıllık kira toplamı brüt 50.000 TL olan, yani stopaj iadesinin mümkün olduğu kira getirisi olan bir işyerini seçelim. Diyelim ki burada yapılan kontrat gereği kiracı stopajı ödemekle yükümlü olsun.
25 Martta, mülk sahibi yıllık gelir vergisi beyannamesini verirken, Vergi dairesi, kiracısından ilgili kira dönemine ait yatırdığı stopajların ay-ay yazılmış hali ile onaylı dökümünü de istemektedir;
1)Mülk sahibinin stopaj iadesi alabilmesi için mutlaka bu onaylı listeye ihtiyacı mı vardır? bunlar artık elektronik ortamda gözükmüyor mu (Mernis projesi) ?
2)Diyelim ki kiracı yıl içinde kira stopajının yarısını yatırdı/yatırabildi. Veya hiç yatıramadı. Bu durumda Mülk sahibi bırakın vergi iadesi almayı ödeyeceği vergiden düşük stopaj yatırılmasından dolayı vergi ödemek belki de hesabına düşecek verginin tamamını ödemek zorun da mı kalacak (eğer hiç ödenmedi ise)?
3) Diyelim ki 2 numaralı durum gerçekleşti ve mülk sahibi stopaj eksik yatırıldığı için veya hiç yatırılmadığı için vergi iadesi almayıp üstüne tüm vergiyi ödedi. Peki kiracı diyelim durumu düzeldi ve yatırması gereken stopajı faiz cezası ile ödedi bu durumda ödenen stopaj mülk sahibine nasıl tahakkuk ettirilecek? Yoksa sonradan ödenen stopaj devlete mi kalmaktadır? (Biliyorsunuz ki stopaj iadesi varsa ilgili vergi dairesi söz konusu ödemeyi yaz ortalarına doğru yapmaktadır).
4) Eğer stopajın kim tarafından yatırılacağı vergi dairesini bağlamıyor tarafları (mülk sahibi veya kiracı) bağlıyor ise vergi dairesi neden kontratın bir fotokopisi ile beraber kontrat harcı ve damga vergisi adı altında hatırı sayılır başlangıç vergisi almaktadır?
Teşekkür ederim.
