merhabalar;
kat karşılığı inşaat işi yapan bir mükellefimiz arsa sahipleri ile 23.11.2012 yılında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış olup 21.11.2013 ılında inşaate başlamıştır. arsa sahiplerinin çok sayıda olması ve her birinin farklı illerde ikamet etmesinden dolayı 12.03.2014 tarihinde kat irtifakı kurulurken arsa emlak rayiç bedel ile şirket üzerine alınmış.fakat herhangi bir ücret ödemesi yapılmamıştır.çünkü katkarşılığı sözleşmede 150 konuttan 50 adedi arsa sahibine verilecektir.burda tereddüt konumuz arsa maliyetini alış bedeli gibi mi kayda alacağız yoksa kat karşılığı inşaat gibi düşünüp toplam inşaat maliyetine arsa metrekaresini oranlayıp bulacağız.sıkıntımız arsa şirket üzerine geçtiği için daire iritfak tapuları şirket adına çıktı fakat ortada bir sözleşme var ve arsa sahiplerine verilecek olan 50 adet daire var.emlak rayiç bedelle gösterip arsa sahiplerine düşendaireleri normal satış gibi değerlendirirsek gerçek olmayan bir gelir ve düşük bir maliyet çıkacak.bu konuda yardımlarınızı rica ediyorum
Saygılarımla
kat karşılığı inşaat işi yapan bir mükellefimiz arsa sahipleri ile 23.11.2012 yılında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış olup 21.11.2013 ılında inşaate başlamıştır. arsa sahiplerinin çok sayıda olması ve her birinin farklı illerde ikamet etmesinden dolayı 12.03.2014 tarihinde kat irtifakı kurulurken arsa emlak rayiç bedel ile şirket üzerine alınmış.fakat herhangi bir ücret ödemesi yapılmamıştır.çünkü katkarşılığı sözleşmede 150 konuttan 50 adedi arsa sahibine verilecektir.burda tereddüt konumuz arsa maliyetini alış bedeli gibi mi kayda alacağız yoksa kat karşılığı inşaat gibi düşünüp toplam inşaat maliyetine arsa metrekaresini oranlayıp bulacağız.sıkıntımız arsa şirket üzerine geçtiği için daire iritfak tapuları şirket adına çıktı fakat ortada bir sözleşme var ve arsa sahiplerine verilecek olan 50 adet daire var.emlak rayiç bedelle gösterip arsa sahiplerine düşendaireleri normal satış gibi değerlendirirsek gerçek olmayan bir gelir ve düşük bir maliyet çıkacak.bu konuda yardımlarınızı rica ediyorum
Saygılarımla