Kat karşılığı inşaat işinde özellikle tapudaki işlemler

[Ertann]

İyi Çalışmalar
Firma, Dem inşaat
Arsa sahibi, Kemal bey
Kemal bey in arsası var ve kat karşılığı olarak Dem inşaatla anlaşıyor
Yapılan kat karşılığı sözleşmeye göre 10 daireli inşaatın 4 dairesi arsa sahibine diğer 6 daire inşaat firması olan Dem inşaatın olacak
Sırayla yapılacak işlemler nelerdir?
- Kat karşılığı sözleşmeyi noterden yapmak
- Dem inşaat yapı ruhsatı alır
- Yapı ruhsatı aldıktan sonra tapudan kat irtifakı tapusu çıkarılır projeye göre özellikle burda takıldım çıkarılan tapuda 4 daire arsa sahibine kalan 6 daire ise inşaat firmasının üstüne mi yapılır yani kat irtifakı tapusu böyl mi çıkarılır?
- Arsa yine arsa sahibi olan Kemal bey üstünde mi gözükür?
- Dem inşaat tapudan inşaat bitmeden (proje halindeyken) kendine kalan 6 daireden satış yapabilir mi? Kat irtifakı olarak veya nasıl satış yapabilir tapudan? Yani kat irtifakı tapu alındığından itibaren arsa sahibi kemal bey kendi adına 4 daireyi ve 6 daire sahibi dem inşaat tapudan kat irtifakı olarak dairelerini satış olarak devredebilir ler mi?
Saygılar

 

[koraykarakaya]

Ynt: Kat karşılığı inşaat işinde özellikle tapudaki işlemler

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre söylediğiniz işlemler mümkündür. Ancak daha çok eşya hukukunun konusu bunlar.