Kira Damga Vergisinde Farklı Hesaplamalar

[canan_ieu]

Arkadaşlar merhaba;
Bir mükellefim kira sözleşmesi yaptı noterde avukat aracılığıyla. Ancak sözleşmede bir maddee var. Dükkana gelecek zararlardan dolayı hasar kiracı tarafından giderilmezse 10.000 tl kiralayana hasar parası ödenecektir gibi bir bibare var. Bu nedenle verg,i dairesi benm yıllık brüt hesapladığım damga vergisini kabul etmedi bu maddeden dolayı daha yüksek bir kira damgası çıkarttı . Bunun nedeni ne olabilir ? her zaman yıllık brüt kira /1000 *1.89 yapmıyor muıyuz ?
Yardımcı olursanız çok sevinirim.
İyi çalışmalar herkese.

 

[stajyeradayi]

içeriğinde 10.000 tl gibi bir rakam belirtildiği için o 10.000 tl yi matraha ilave etmenizi istemiş olabilir...

 

[ERCAY]

Merhaba, Her zaman binde 1.89 değil. Damga vergisinin sözleşmeler ile ilgili maddelerini incelerseniz, belgenin bir ya da birden fazla nüsha oluşuna, kefil ya da müteselsil kefil olup olmadığına kadar farklılıklar var. Bir yıldan fazla süreli ise ve sabit bir oranda yıllık kira artışı gösterilmişse onları da göz önüne almanız lazım.

 

[Batuhan Yıldız]

Kira sözleşmesi noterde yapıldıysa noter tarafından damga vergisi alınmıştır. Tekrar vergi dairesine damga vergisi ödememeniz lazımdı.

 

[Tahsin Kurt]

Selamlar
Yorumum şöyle olabilir.
1- Noter tasdikinde damga vergisi,vergi dairesine yatırılacağı beyan edilmişse,noter sadece tasdik bedelini alır.Şayet damga vergisi de ödenmişse,makbuz eşliğinde daireye ibraz edilebilir.
2- Belirtilen 10.000 liralık taahhüt için,vergi dairesi mukavele damga vergisinin dışında binde 9,48 oranında ikinci bir damga vergiside talep etmesi normaldir.Çünkü ortada bir taahhüt vardır.Benzer olay kontratta belirtilen depozito bedelleri içinde söz konusudur.Normal kira bedeli üzerinden binde 1,89 hesaplanır iken,depozito bedeli üzerinden binde 9,48 hesaplanmaktadır.Depozito,kanımca teminat kapsamı içinde değerlendirilmektedir.Nitekim damga vergisi oranlarına baktığımızda her bir işlemin oranının ayrı olduğunu görmekteyiz.

Damga Vergisine Tabi Kağıtlar
I. Akitlerle ilgili kağıtlar
A. Belli parayı ihtiva eden kağıtlar:
1.Mukavelenameler, taahhütnameler ve temliknameler	(Binde 9,48)
2. Kira mukavelenameleri (Mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden)	(Binde 1,89)
3. Kefalet, teminat ve rehin senetleri	(Binde 9,48)
4. Tahkimnameler ve sulhnameler	(Binde 9,48)
5. Fesihnameler (Belli parayı ihtiva eden bir kağıda taalluk edenler dahil)	(Binde 1,89)
6. (Değişik: 5766/10-b md.) (Yürürlük: 6/6/2008) Karayolları Trafik Kanunu uyarınca kayıt ve tescil edilmiş ikinci el araçların satış ve devrine ilişkin sözleşmeler	(Binde 1,89)

Saygılar

 

[canan_ieu]

Meslektaşlarım ;
verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ederim. Son derece yardımcı oldu. 10.000 tl teminat binde 9,48 üzerinden hesaplanmış. Tekrardan teşekkürler.
İyi çalışmalar herkese.