Kira Geliri-8000 Tl

Üyelik
22 Ara 2014
Mesajlar
5
Konum
istanbul
Arkadaşlar Merhaba,

Arkadaşlar şirket bir firmaya bir dükkanını kiralamış. Sözleşme Aralık 2009 da yapılmış aylık 2000+500 KDV diye. Kiracı olan şirket 3 ayda bir kirayı ödeyecek diye kararlaştırmışlar. Kiralayan şirket ilk faturasını Mart 2010 da kesmiş 7500 Tl. Ancak karşı şirket diğer kiralarını zamanında ödememiş ve geri kalan 9 ay sonunda 22.500ü toptan ödemiş. Simdi kiralayan şirketin sözleşmede ki muhasebe kaydı nedir, KDV ne zaman doğar, 8000 Tl üzeri tahsilat olduğundan VUK mük. 257ye göre özel usulsüzlük cezası kesilir mi?
 

AKDENİZ36

Katkı Sunan Üye
Üyelik
9 Ağu 2010
Mesajlar
216
Konum
DİYARBAKIR
gayrimenkul sermaye iradında tahakkuk esastır.yani kira ister ödensin ister ödenmesin fatura kesilmeli ,faturanın ibrazı şart
basit bir yevmiye kaydıyla kiracının
770 kira brüt tutarı
191 in. kdv
360 kira stoprajı
100/120/102

8000 tl üstü ödemlerde banka veya ptt havelesi şart
 

merkür2

Tanınmış Üye
Üyelik
27 Tem 2012
Mesajlar
5,227
Konum
Manisa
Burada işyeri kira ödemesi olduğuna dikkat, sıfırdan büyük ne kadar ödeme olursa olsun banka şart.
 
Üyelik
22 Ara 2014
Mesajlar
5
Konum
istanbul
demek istediğim tamam bankadan yapmadı diye özel usulsuzluk kesilecek burada sıkıntı yok, ama 8000 üzeri de tahsilat var bundan da ayrı özel usulsüzlük olur mu?
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
gayrimenkul sermaye iradında tahakkuk esastır.yani kira ister ödensin ister ödenmesin fatura kesilmeli ,faturanın ibrazı şart
basit bir yevmiye kaydıyla kiracının
770 kira brüt tutarı
191 in. kdv
360 kira stoprajı
100/120/102

8000 tl üstü ödemlerde banka veya ptt havelesi şart

Bu bilgilerde hatalar var şöyleki;

1- Eğer kiraya veren ŞİRKET ise ki burda mal sahibi şirket. Dolayısıyla bu artık GMSİ değil TİCARİ kazançtır.
2- GMSİ de tahakkuk esası değil TAHSİL esası geçerlidir. Ancak burda söz konusu Ticari kazanç olduğu için . tahakkuk esası geçerlidir.
3-Fatura kesildiği zaman artık stopaj söz konusu değildir. Firma her hangi bir hizmet faturası olarak faturasını keser tahsilatını yapar.
4-8000 altında kalsa dahi mutlaka ödemenin banka yoluyla yapılması gerekir.
 
Üyelik
22 Ara 2014
Mesajlar
5
Konum
istanbul
Sözleşme, ay sonları nasıl bir muhasebe kaydı olacak? KDV örneğin Aralık sonunda hesaplanacak mı şunların bir muhasebe kaydını yazsanız? Kiralayanın, kiracının değil...
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Sözleşme, ay sonları nasıl bir muhasebe kaydı olacak? KDV örneğin Aralık sonunda hesaplanacak mı şunların bir muhasebe kaydını yazsanız? Kiralayanın, kiracının değil...



Anlamadığınız nedir. ? fatura kesildiği tarih itibarıyla kayıt yapılacak.


136 diğer alacaklar (B) 118,000
649 Diğer Olağan Gelir ve Karlar Hesabı 100,000 (A)
391 Hesaplanan KDV Hesab 18,000


Kira tahakkuku


102 118,000 (B)
136 118,000 (A)

Ödemesi de böyle
 

Benzer konular

Üst