Kira Gelirleri

[K O N Y A L I]

Serbest meslek sahibi avukat 2005 yılı içerisinde 300YTL kira elde etmiş bulunmaktadır. Şimdi Ben bunu Gelir Vergisi Beyannamesinde gösterecekmiyim?

 

[hbgokmen]

öncelikle birinci konu 300,00 YTL. tevkifata konu olmayan işyeri kira geliri mi, yoksa mesken kira geliri midir. işyeri kira geliri ise beyan edilmek zorunda değil, mesken kira geliri ise beyana tabi olmak zorunda diye düşünüyorum.%25 götürü gider beyannamede düşülür sadece mesken kirasında." Bir takvim yılı içinde elde ettiği, tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan gayrimenkul sermaye iratları toplamı 800 YTLyi aşmıyorsa" beyana konu olmaz (işyerleri için) http://www.ivdb.gov.tr/duyurulan/yenimevzuat2006/kira2006ornek.htm

 

[AYHAN ALAYLI]

Sayın Konyalı,

Şimdi sesli olarak düşünüyorum, yani yazarak düşünüyorum.

Mesken kira geliri olsa, 2000,-ytl.nin altında beyan edilmiyor.

İşyeri kira geliri olsa 15.000.-ytl.nin altında beyan edilmiyor.

Mesken kira geliri 2000.--ytl nin üstünde olmakla beraber aynı zamanda 15.000.-ytl nin altında işyeri kira geliri varsa, bu ikisinin toplamı, istisna tutarı olan 2000.-ytl düşüldükten sonra 15.000.--ytl.nin altındaysa, başka bir deyiş ile bu iki gelir toplamı 17.000.--ytl nin altındaysa beyan edilmiyor.

Bu örnekte Serbest meslek kazancı beyan edileceği için 2000.-ytl istisnadan faydalanamayacak olduğuna göre 300.--ytl beyan edecek gibi görünüyor.

Ancak mesken ve işyeri dışındaki GMSİ için 800.-ytl nin altında beyan edilmiyor. Eğer böyle bir durum varsa beyan edilmeyecek, yani sayın Gökmenin vardığı neticeye vardım bende.

Saygılarımla.

AYHAN ALAYLI

 

[Devrim BEYAZ]

Merhaba...
G.V.K. 86.Maddesinin ilgili bölümünü aşağıya kopyalıyorum...

"... Bir takvim yılı içinde elde edilen ve toplamı 600 milyon (2004: 750.000.000.- 10.12.2003 - 2003/6578 BKK. ile. Yürürlük: 01.01.2004 - 2005: 800 YTL - 2006: 875 YTL) lirayı aşmayan, tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan menkul ve gayrimenkul sermaye iratları. .."

Bu hükümde yer alan 800 YTL'lik beyan sınırı için koşul , GMSİ'nin tevkifat ve istisnaya konu olmamasıdır...

"Mesken veya işyeri dışındaki GMSİ'ler için geçerlidir" , demek yanlış olur diye düşünüyorum... Bu beyan sınırından mesken ve işyeri kira geliri edenler yararlanamaz diye bir hüküm yok...

Örneğin dairesini basit usule tabi mükellefe kiraya verenler için tevkifat yoktur...o zaman bu işyeri kira geliri tevkita konu olmadığı için , tabi olduğu hüküm yukarıya kopyaladığım hüküm olacaktır.

Sonuçta bahsettiğiniz Kira geliri hiçbir şekilde tevkifata veya istisnaya konu değildir...

Benim görüşüm 800 YTL beyan sınırı aşılmadığı için , beyan edilmeyeceği yönündedir...

Saygılarımla...[/b]