Kira - Özel Maliyet - Transfer Fiyatlandırması

ggokhan.gokhan

Katkı Sunan Üye
Üyelik
6 Eyl 2006
Mesajlar
104
Konum
İstanbul
Merhaba Sayın Formdaşlar,

Birkaç karışık sorum olacak;

Şöyle ki Şirket ortaklarından birinin (%49 Hisseye Sahip) kendine ait özel arsasının üstüne üç katlı ve çok amaçlı bir iş yeri yaptırdı ve kaba inşatı bitti. İşlerin bittiği zaman şirket merkezi ilgili adrese taşınacaktır. Şirket ortağı ile şirket arasında bir sözleşma ve kira kontratı imzalanması planlanmakta. Şöyle ki inşaatın ince kısımları şirket tarafından tamamlanarak kiranın rayic bedelinin yarısı olarak kira bedeli ödenecek, kiranın rayiç bedelinin yarısı da ödenmeyecek, inşaatın diğer ince kısımları tamamlanacaktır.
1 - Şirket ortağı GMSİ Hesaplamasında tahsil ettiği 1/2 kira bedelimi dikkate alınacak, tahsil etmediği 1/2 kısım için emsal kira bedeli uygulanacak mı?
2 - Şirketin inşaatın diğer kısımlarının tamamlanması yönünde yapmış olduğu harcamaları özel maliyet olarak kayıtlarına alabilecekmidir.
3 - Bu işlemler Transfer Fiyatlandırması açısından ne gibi sonuçlar doğurur.?


Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.
 
Ynt: Kira - Özel Maliyet - Transfer Fiyatlandırması

Binanın eksik kalan kısımlarının şirket tarafından yapılması özel maliyet olarak olarak düşünülemez. Ödemeler kiraya mahsubendir. Ayrıca böyle karmaşık bir yola niçin başvuruyorsunuz. Emsallerine uygun kira bedeli tespit edip, ortağa ödeyin. Ortakta inşaatı tamamlasın.
 
Ynt: Kira - Özel Maliyet - Transfer Fiyatlandırması

Okuyan arkadaşlarında görüşleri kiraya sayılacağı yönündemidir? Transfer fiyatlandırması hakkında ne düşünüyorsunuz. Soruyla ilgili değerli görüşlerinizi bekliyorum.
 
Ynt: Kira - Özel Maliyet - Transfer Fiyatlandırması

Özel maliyet değil kira ödemesidir kira illa para olarak ödenecek diye bişey yoktur
Firma yaptığı haracama üzerinden brüte gidip %20 stopaj yapmalı
geri kalanda zaten nakit ödeniyor
ortak için kira geliri toplam üzerinden beyan edilir
transfer fiyatlandırmasına alınacak sonuçta ilişkili kişi ile bir işlem mevcuttur
 
Üst