Kiralık Arsanın Üzerine Fabrika İnşaatı

[seckinyum]

15 yıllığına kiraladığımız arsanın üzerine fabrika binası inşaa etmekteyiz.bu yaptığımız inşaat ile giderleri 549 özel maliyetler hesabına alıp aktifleştirif amortisman ile 15 yılda mı itfa edelim yoksa 258 yatırım hesabına alıp soora 252 binalar hesabına mı atalım yardımcı olursanız sevinirm

 

[A.B.G]

Ynt: kiralık arsanın üzerine fabrika inşaatı

Kiralık bir gayrimenkul üzerine yapılan bina harcamaları özel maliyet niteliğindeki harcamalardır.

Bu sebeple 258 hesapta harcamaları toplayıp yatırım tamamlandığında 264 hesaba almalısınız. 264 hesaptaki tutarı da inşaatın tamamlandığı tarihte geriye kalan kira süresince itfa etmeniz gerekmektedir.

( Eğer itfa süresi dolmadan kira sözleşmesi fesh edilirse, 264 te kalan rakamın tamamı giderleştirilmelidir. )

 

[zeki]

Ynt: Kiralık Arsanın Üzerine Fabrika İnşaatı

264 attıktan sonra kalan sürede 268 amortisman ayırıp gidere atabilirsin

 

[butterfly effect]

Ynt: kiralık arsanın üzerine fabrika inşaatı

Kiralık bir gayrimenkul üzerine yapılan bina harcamaları özel maliyet niteliğindeki harcamalardır.

Bu sebeple 258 hesapta harcamaları toplayıp yatırım tamamlandığında 264 hesaba almalısınız. 264 hesaptaki tutarı da inşaatın tamamlandığı tarihte geriye kalan kira süresince itfa etmeniz gerekmektedir.

( Eğer itfa süresi dolmadan kira sözleşmesi fesh edilirse, 264 te kalan rakamın tamamı giderleştirilmelidir. )

Aynen katılıyorum.

Yatırım indiriminini kullanabiliyorsuz değil mi?

 

[seckinyum]

Ynt: Kiralık Arsanın Üzerine Fabrika İnşaatı

öncelikle 264 yerine 549 demişim onu düzeltmek istiyorum.benımde görüşüm bu şekildeydi ama yatırım indirimi söz konusu değil burda amortismanıda 15 yıl içinde itfa edeceğim
yardımlarınız için teşekkür ederim

 

[butterfly effect]

Ynt: Kiralık Arsanın Üzerine Fabrika İnşaatı

yatırım indirimi kaldırılmadan önce inşaata başlamışsınızdır belki diye hatırlatayım dedim.

Eğer dediğim gibiyse istinayı yazık etmeyin.

Hatırlatması benden...

 

[nane]

Ynt: Kiralık Arsanın Üzerine Fabrika İnşaatı

arsanın kiralık olması göz önünde bulundurulmalı. belediye ruhsatı kiracı adına verebiliyor mu? kira sonunda arsa sahibine bedelsiz olarak mı bırakılacak?

 

[turgut3434]

Ynt: Kiralık Arsanın Üzerine Fabrika İnşaatı

Üstadın

yatırım indirimi konusundaki yaptığı açıklamaya katılmamktayım çünkü kiralık arsanın üzerine yapılan fabrika binasının yatırım indiriminden yaralanamayacağı görüşündeyim.

 

[butterfly effect]

Ynt: Kiralık Arsanın Üzerine Fabrika İnşaatı

Üstadın

yatırım indirimi konusundaki yaptığı açıklamaya katılmamktayım çünkü kiralık arsanın üzerine yapılan fabrika binasının yatırım indiriminden yaralanamayacağı görüşündeyim.

Örneğin,

Özellikle Antalya-Belek taraflarında Yap işlet devret modeliyle 49 yıllık irtifa hakkı ile kiralanan arsalar üzerine yapılan oteller ve golf tesisleri yatırım indiriminden yararlanabilmektedirler.

 

[Tamer Başkan]

Ynt: Kiralık Arsanın Üzerine Fabrika İnşaatı

Merhaba,
Özel Maliyet bedelleri belli şartları taşımaları kaydıyla Yatırım İndiriminden yararlanmaktaydı. Yürürlükten kalkmadan önce.

 

[butterfly effect]

Ynt: Kiralık Arsanın Üzerine Fabrika İnşaatı

Haklısınız SAyın Tamer Başkan,

01.01.2006'dan önce başlayan inşaatlar için yatırım indirimi kaldırılmadı. Bu yüzden inşaatın başlangıç tarihi önemli.

"Özel maliyetlerde yatırım indirimi Konusunu" tartışmaya açmak için değil de sadece Sayın Seçkin arkadaşıma hatırlatma babında yazmıştım.

Karar kendisinindir.

 

[derelitütüncü]

Ynt: Kiralık Arsanın Üzerine Fabrika İnşaatı

kiralık arsa üzerine kiracı firma inşaat yapmak istiyor. Yapı ruhsatı haliyle mal sahibi adına çıkıyor. Firma bu arsa üzerine bir inşaat firmasıyla sözleşme yaparak (maliyet+yüzde 10 kar şeklinde) işe başlanacak. Burada sigortada inşaat dosyası kimin adına açılmalı. Sigorta mal sahibi adına dosya açabilirim, yapı ruhsat sahibi kimse ona açarım diyor. Siz nasıl bir yol izlediniz. Ne yapılması lazım.