Konut Satışı

[Celal Özcan]

Öncelikle herkese selamlar.
Üç gerçek kişi tarafından yaptırılmakta olan ve halen yapımı devam eden bina inşaatımızın bir dairesini ve dükkanını satışa çıkarmamız durumunda vergisel açıdan hangi durumlarla karşı karşıya kalabiliriz.Binaya ortak olan kişilerden ikisi emekli olmasına karşın SGDP primine tabi olarak çalışmakta yani aktif sigortalılıkları devam etmektedir.Bina henüz tam olarak bitmeyip kullanıma açılmadığından halen arsa pozisyonunda gözükmektedir.Tüm bu açıklamalar çerçevesinde gerekli vergi durumumu ortaya koyarsanız sevinirim..Teşekkürler

 

[Ayhan Çalcı]

merhaba, Gayrimenkul satışlarında Katma Değer Vergisini doğuran olay tapuya tescil ile gerçekleşmekte olup, gayrimenkulün tapuya tescilinden önce kişinin kullanımına tahsis edilmesinde ise kullanıma tahsis ile vergiyi doğuran olay gerçekleşmektedir. İnşaat devam ederken satış bedeli olarak alınan ödemeler karşılığında fatura düzenlenmesine gerek yoktur. alınan bedellerin kayıtlara avans olarak intikali gereklidir.Satışı yapılacak daire ve dükkanın tapuya tescil tarihinde veya tapuya tescilden önce kullanıma tahsis edilmesi halinde gerçek satış bedeli üzerinden fatura düzenlenmesi gerekmektedir.Selamlar.

 

[Celal Özcan]

Cevabınız için teşekkürler