Kooperatif Kuruluşu Hakkında.

stajerilker

Katkı Sunan Üye
Üyelik
23 Eyl 2010
Mesajlar
269
Konum
İstanbul
Üstadlar kolay gelsin. Sormak istediğim birkaç sorum olacak. Şimdiden çok teşekkürler.

1- Kooperatif kuruluş ana sözleşmesinde düşük bir sermaye yazsak daha sonra kooperatif arsa almak istediğinde ne yapabilir. Ortaktan para alıp alabilir mi?
2- Kooperatif kuruluşunda sicilin istediği ana sözleşme özeti nedir?
3- Kuruluşta vergi dairesinden hangi vergi türlerinden açılış yapmalıyız.
 
Ynt: Kooperatif kuruluşu hakkında.

Üstadlar bu konuda yardımınıza ihtiyacım var. Acaba bilgisi olan var mıdır?
 
Ynt: Kooperatif kuruluşu hakkında.

İlker Bey, Merhaba

Öncellikle kurmak istediğiniz kooperatifin türü konut yapı kooperatifi midir ?
Kooperatif Danışmanlığı
www.ozmconsultancy.com
 
Ynt: Kooperatif kuruluşu hakkında.

Öncellikle en az 7 ortak ve 100 tl asgari sermaye ile kooperatifinizi kurduktan sonra ortakların inşaat bedeli için ödeyecekleri yapılaşma ödemelerini genel kurulda belirleyeceksiniz, yani o ödemeleri sermaye payı olarak düşünmeyin

Şu anda vergi dairesinde sadece kdv ve muhtasar mükellefiyeti açtırmanız yeterli kurumlar vergisi mükellefi olup olmayacağınız daha sonraki dönemlerde kooperatifin iş ve işlemleri sonucu belli olacak .

Ama kdv mükellefiyeti açtırmanızın sebebi her halükarda katma değer vergisine tabi ancak m2 göre oranı farklılaşacaktır.

03.07.2009 tarihine kadar inşaat yapı ruhsatı almamış veya bu tarihten sonra kurulacak konut yapı kooperatiflerince üyelerine yapılacak konut teslimlerinde, konutun net alanı 150 m2?ye kadar olanlarda %1, 150 m2?den büyük olanlarda %18 oranında KDV?ye tabi tutulacaktır
 
Ynt: Kooperatif kuruluşu hakkında.

Peki arsa alımı yapacağımız zaman ortaklardan para almak için genel kurul yapmak zorunda mıyız?
 
Ynt: Kooperatif kuruluşu hakkında.

Her mali yılı takip eden 6 ay içinde olağan genel kurulunuzu yapmak zorundasınız. Genel kurul kararı olmadan ortaklardan para toplayamazsınız
 
Ynt: Kooperatif kuruluşu hakkında.

Peki arsayı kuruluştan 1 ay sonra almak istersek olağanüstü genel kurul yapıp öyle mi almalıyız üstadım.
 
Ynt: Kooperatif kuruluşu hakkında.

İlk kuruluşta bir genel kurul yapacak ve yönetim , denetim kurulunda görev alacak kişileri belirledikten sonra ortaklardan istenecek olan tutarlarıda genel kurul tutanağına yazabilirsiniz. Ancak burada istenecek yapılaşma tutarlarının miktarı, ödeme şekli ( kaç ay , ayın kacına kadar ) ve ödenmemesi durumunda uygulanacak gecikme faizini açık olarak tutanağa geçirmeniz gerekmektedir.

Henüz genel kurul yapmadıysanız, ilk yapacağınız genel kurulda bu şekilde karar alabilirsiniz, ayrıca mutlaka yönetim kuruluna arsa alımı konusunda yetki vermeniz gerekli, kooperatiflerde arsa alımında uyulacak kuralları incelemenizi öneririm mutlaka, azami fiyat belirmeniz gerekli, ayrıca genel kuruldan yetki almazsanız tapuda yönetim kurulu işlem yapamaz

İyi Çalışmalar
www.ozmconsultancy.com
Kooperatif danışmanlığı
 
Ynt: Kooperatif kuruluşu hakkında.

Üstadım çok teşekkür ediyorum. çevre ve şehircilik bakanlığına incelenmek üzere ana sözleşmemi bugün veriyorum. İnşallah hayırlısı ile işimizi bitiririz. Bir sıkıntı yaşarsam değerli bilgilerinize mutlaka ihtiyacım olacak. Herşey için çok teşekkürler.
 
Ynt: Kooperatif kuruluşu hakkında.

Hayırlısı olsun, Rica ederiz
İyi Çalışmalar
 
Ynt: Kooperatif kuruluşu hakkında.

Üstadlar kooperatifimizi tescil için ticaret siciline verdik. Tescil çıkınca genel kurul yapmamız gerekiyormuş. Acaba bu konu hakkında bilgi verebilir misiniz? Karar örnekleri falan nasıl olmalı. İzlememiz gereken yol nelerdir ?
Herkese çok teşekkürler.
 

Benzer konular

Üst