Ynt: Kooperatiflerde Arsa Satışı
5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu 1 sayılı tebliğinin 4.13.1.4.3. bölümü aşağıdadır:
4.13.1.4.3. Yapı kooperatiflerinde ortak dışı işlemler
?????Kooperatife ait taşınmazların, ortaklara veya ortak olmayanlara kiraya verilmesi veya kooperatifin inşa ettiği konut veya işyerlerinin ortaklara dağıtımından sonra elinde kalan işyeri, konut veya arsaların satılması ortak dışı işlem sayılacaktır. Kooperatifin amacını gerçekleştirmesinden sonra elinde kalan malzeme, alet ve edevatın satılması ortak dışı işlem olarak değerlendirilmeyecektir?.?
Tebliğe göre arsa satış işlemi nedeniyle kooperatifiniz kurumlar vergisi mükellefi durumuna girmektedir. Bu nedenle yapılan satış dolayısıyla 5520 sayılı kanunun kurum kazançlarında istisnaları düzenleyen 5. maddesinin (e) bendine göre işlem yapılır. Bahsi geçen bent aşağıdadır.
"e) Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75'lik kısmı. "
Buna göre kooperatif arsasının satış karının %25?i Kurumlar vergisine tabi olur.
.........................
