KOOPERATİFLERİN KONUT TESLİMİNE KDV
İkinci sürpriz, kooperatiflerin üyelerine konut teslimlerinin Katma Değer Vergisi'ne (KDV) tabi tutulmasının öngörülmesi...
Mevcut düzenlemede kooperatiflerin üyelerine konut teslimleri, metrekare sınırlaması olmaksızın KDV'den müstesna. Yani kooperatifler üyelerine teslim ettikleri konutlar için KDV hesaplamıyor, üyeler de KDV ödemiyor.
Tasarıda bu istisnanın kaldırılması öngörülüyor. Tasarı yasalaşırsa, kooperatifler KDV mükellefi olacaklar. Üyelerine teslim ettikleri;
l Net alanı 150 metrekareye kadar olan konutlar için yüzde 1,
l Net alanı 150 metrekareyi geçen konutlar için yüzde 18, oranında KDV hesaplayacaklar.
Tasarıda, öngörülen düzenlemenin yürürlük tarihi, Yasanın yayım tarihi olarak belirlenmiş. Devam etmekte ya da konutları teslim aşamasında olan kooperatifler için özel bir düzenleme yapılmamış. Buna göre tasarının yasalaşıp, yayımlandığı tarihten itibaren kooperatif evini devralanlar, evin büyüklüğüne göre KDV ödemek zorunda kalacaklar.
Düzenlemeden, tasarının Plan ve Bütçe Komisyonu veya Genel Kurul'da görüşülmesi aşamasında vazgeçileceğini ya da devam eden kooperatif inşaatları için bazı esneklikler getirileceğini umuyoruz. Aksi halde düzenleme yüzbinlerce
İkinci sürpriz, kooperatiflerin üyelerine konut teslimlerinin Katma Değer Vergisi'ne (KDV) tabi tutulmasının öngörülmesi...
Mevcut düzenlemede kooperatiflerin üyelerine konut teslimleri, metrekare sınırlaması olmaksızın KDV'den müstesna. Yani kooperatifler üyelerine teslim ettikleri konutlar için KDV hesaplamıyor, üyeler de KDV ödemiyor.
Tasarıda bu istisnanın kaldırılması öngörülüyor. Tasarı yasalaşırsa, kooperatifler KDV mükellefi olacaklar. Üyelerine teslim ettikleri;
l Net alanı 150 metrekareye kadar olan konutlar için yüzde 1,
l Net alanı 150 metrekareyi geçen konutlar için yüzde 18, oranında KDV hesaplayacaklar.
Tasarıda, öngörülen düzenlemenin yürürlük tarihi, Yasanın yayım tarihi olarak belirlenmiş. Devam etmekte ya da konutları teslim aşamasında olan kooperatifler için özel bir düzenleme yapılmamış. Buna göre tasarının yasalaşıp, yayımlandığı tarihten itibaren kooperatif evini devralanlar, evin büyüklüğüne göre KDV ödemek zorunda kalacaklar.
Düzenlemeden, tasarının Plan ve Bütçe Komisyonu veya Genel Kurul'da görüşülmesi aşamasında vazgeçileceğini ya da devam eden kooperatif inşaatları için bazı esneklikler getirileceğini umuyoruz. Aksi halde düzenleme yüzbinlerce