KVK 5/1-e maddesinin uygulanması

[Esma Atasoy]

Merhaba,

Ocak-2008 döneminde şirketin aktifine 2 adet taşınmaz alınmıştı.
2011 yılında ana sözleşme tadiline gidildi ve faaliyet konusu gayrimenkul alım-satım olarak tadil edildi.
Bu aktifteki binalardan bir tanesi bu ay içinde satılacak.

Bu durumda Ana faaliyet konusu taşınmaz ticareti olarak değiştirilen şirketin, değişiklikten önce aktifine
kaydettiği bu taşınmazı, değişiklikten sonra satması durumunda;

KVK 5/1-e maddesi uygulanır mı?
bu istisna dan yararlanılır mı?

 

[koraykarakaya]

Ynt: KVK 5/1-e maddesinin uygulanması

Bu taşınmazlar 2008 yılında neden satın alınmış ve aradaki 4 sene boyunca hangi amaçla kullanılmış?

 

[Esma Atasoy]

Ynt: KVK 5/1-e maddesinin uygulanması

iki binadan bir tanesine şirket, merkezini taşıdı, diğeri de şubesine ait.
Şimdi şubeye ait olan bu bina satılacak. Bu amaçla elde tutuldu.
Ancak 2011 yılında ana sözleşme değişikliğine gidildi.

 

[koraykarakaya]

Ynt: KVK 5/1-e maddesinin uygulanması

Bu durumda her iki taşınmaz da şirket faaliyetinde kullandığı için istisnadan yararlanmayı engelleyecek bir durum yok.Diğer taraftan ben kesinlikle katılmasam da GİB'in faaliyet konusunda taşınmaz alım-satımı olan firmaların asla KVK md.5/1-e'deki istisnadan yararlanamayacağına dair anlamsız bir özelgesi olduğunu da unutmayın.

 

[manasse]

Ynt: KVK 5/1-e maddesinin uygulanması

KVK 5/1-e maddesinden yararlanamazsınız.

çünkü, binanın satışı yapıldığı tarihte, şirketinizin ana sözleşmesinde yer alan faaliyet konuları arasında taşınmaz ticareti bulunduğundan, bilançoda kayıtlı bu binanın satışından elde edilen kazanca KVK 5/1-e istisna hükmü uygulanamaz.

 

[koraykarakaya]

Ynt: KVK 5/1-e maddesinin uygulanması

http://forum.alomaliye.com/index.php/topic,51160.0.html

Konuya ilişkin görüşlerimi bu başlıkta açıklamıştım, tekrarlamaya gerek görmüyorum.

 

[tuna07]

Ynt: KVK 5/1-e maddesinin uygulanması

Bahsedilen özelgeyi okuyordum da şaşırıp kaldım. Bırakın kanunu, kendisiyle bile çelişen bir özelge olmuş.


taşınmaz ticareti ile uğraşan mükelleflerin faaliyetlerinin yürütülmesine tahsis ettikleri taşınmazların satışından elde ettikleri kazançlara istisna uygulanabileceği........... hüküm altına alınmıştır.

Bu açıklamalar çerçevesinde, şirketiniz her ne kadar taşınmaz ticaretini fiilen yapmasa da, şirketin ana sözleşmesinde iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti bulunması dolayısıyla, istisnadan faydalanması mümkün bulunmamaktadır.

 

[gelirler]

Ynt: KVK 5/1-e maddesinin uygulanması

Şirketin faaliyet konuları arasında taşınmaz ticaretinin yer almadığı bir dönemde bir bu gayrimenkuller aktife girdiği için (sonradan da bu amaçla kullanılmamış olması kaydıyla) istisnadan yararlanabilirsiniz.
Özelgelere bakarsanız gayrimenkulun kullanım amacının ön planda olduğunu görürsünüz. Taşınmaz ticareti ile uğraşan bir şirket idare merkezi olarak kullandığı binayı satması halinde (diğer şartları da taşıyorsa) bu istisnadan yararlanabilir.

 

[mr28772]

Ynt: KVK 5/1-e maddesinin uygulanması

KVK 1 Seri nolu tebliğin 5.6.2.3.4 bölümü olayı net bir şekilde özetliyor. Muktezaların kişilere özel olduğunu ve yalnız kişileri bağlayacağını unutmaksızın uygulamanızı tebliğin bu bölümü doğrultusunda yapmanızda bir sakınca görünmemekte orayı şirketin şubesi olarak kullanıyorsanız ve bu durumu ticaret sicil gazetesi gibi resmi belgelerle ispat edebiliyorsanız sorun yaşamayacağınız kanaatindeyim, inceleme elemanları bu durumda bir eleştiri getirmeyeceklerdir.