Mülk Yönetim Şirketinin Depozito Durumları

Üyelik
28 Eki 2020
Mesajlar
8
Konum
İstanbul
Merhabalar,

Sizlere kısa bir soru sormak istiyorum. Mülk Yönetim Şirketi açmayı planlamaktayız. Burada kiracıdan alınacak depozito tutarı, ev sahibi hesabı yerine şirketimiz hesabında tutulacak.

1-) Bu durumda şirketimize Kurumlar Vergisi yükü doğar mı ?
2-) Tarafımızca saklanılan kira depozito tutarını kendi şirketimizi geliştirmek veya mevduat hesaplarında tutmamız bir sorun doğurur mu mali açıdan ?

Şimdiden teşekkür ediyorum.
 
Üyelik
28 Eyl 2021
Mesajlar
68
Konum
AYDIN/KUŞADASI
Merhabalar,

Sizlere kısa bir soru sormak istiyorum. Mülk Yönetim Şirketi açmayı planlamaktayız. Burada kiracıdan alınacak depozito tutarı, ev sahibi hesabı yerine şirketimiz hesabında tutulacak.

1-) Bu durumda şirketimize Kurumlar Vergisi yükü doğar mı ?
2-) Tarafımızca saklanılan kira depozito tutarını kendi şirketimizi geliştirmek veya mevduat hesaplarında tutmamız bir sorun doğurur mu mali açıdan ?

Şimdiden teşekkür ediyorum.
Öncelikle bir şirketiniz var ve kurumlar vergisine tabisiniz ve mülk yönetimi yani gayrimenkul kiralama ve danışmanlık hizmeti vermektesiniz ama gayrimenkuller size ait değil başkalarının gayrimenkullerini kiralayıp kiralarını takip etmek ve arada komisyon alıyorsunuz bu varsayımlar altında;
1-)Alınan depozito ve teminatlar 326-ALINAN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR ana başlığının alt hesaplarında takip edileceğinden kurumlar vergisi sorumluluğu doğmaz..
2-)Sorun oluşturmaz;Çoğu şirket takip kolaylığı ve elde her an nakit tutmamak için depozitoları ayrı vadesiz mevduat hesaplarında takip ediyor yani ayrı bir banka hesabında bu depozitolar durursa takibi ve ispat açısından kolaylık olur...
(ek olarak) depozito hesaplarının her an kiracı çıkabilme v.s riskine karşı ordaki parayı kullanmak ilerki zamanlarda likitide zorluğu yaşatabilir çoğu şirket para değerini korumak için çalışan hesaplara yatırıyor hem faiz getirisi sağlıyor hemde para istenildiği zaman kullanılabiliyor benim tavsiyem o paraları sermaye gibi düşünüp kullanmamanız...
 
Üyelik
28 Eki 2020
Mesajlar
8
Konum
İstanbul
Öncelikle bir şirketiniz var ve kurumlar vergisine tabisiniz ve mülk yönetimi yani gayrimenkul kiralama ve danışmanlık hizmeti vermektesiniz ama gayrimenkuller size ait değil başkalarının gayrimenkullerini kiralayıp kiralarını takip etmek ve arada komisyon alıyorsunuz bu varsayımlar altında;
1-)Alınan depozito ve teminatlar 326-ALINAN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR ana başlığının alt hesaplarında takip edileceğinden kurumlar vergisi sorumluluğu doğmaz..
2-)Sorun oluşturmaz;Çoğu şirket takip kolaylığı ve elde her an nakit tutmamak için depozitoları ayrı vadesiz mevduat hesaplarında takip ediyor yani ayrı bir banka hesabında bu depozitolar durursa takibi ve ispat açısından kolaylık olur...
(ek olarak) depozito hesaplarının her an kiracı çıkabilme v.s riskine karşı ordaki parayı kullanmak ilerki zamanlarda likitide zorluğu yaşatabilir çoğu şirket para değerini korumak için çalışan hesaplara yatırıyor hem faiz getirisi sağlıyor hemde para istenildiği zaman kullanılabiliyor benim tavsiyem o paraları sermaye gibi düşünüp kullanmamanız...
Kıymetli vaktinizi ayırıp vermiş olduğunuz detaylı cevaptan dolayı çok çok teşekkür ediyorum.
 
Üyelik
28 Eki 2020
Mesajlar
8
Konum
İstanbul
Öncelikle bir şirketiniz var ve kurumlar vergisine tabisiniz ve mülk yönetimi yani gayrimenkul kiralama ve danışmanlık hizmeti vermektesiniz ama gayrimenkuller size ait değil başkalarının gayrimenkullerini kiralayıp kiralarını takip etmek ve arada komisyon alıyorsunuz bu varsayımlar altında;
1-)Alınan depozito ve teminatlar 326-ALINAN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR ana başlığının alt hesaplarında takip edileceğinden kurumlar vergisi sorumluluğu doğmaz..
2-)Sorun oluşturmaz;Çoğu şirket takip kolaylığı ve elde her an nakit tutmamak için depozitoları ayrı vadesiz mevduat hesaplarında takip ediyor yani ayrı bir banka hesabında bu depozitolar durursa takibi ve ispat açısından kolaylık olur...
(ek olarak) depozito hesaplarının her an kiracı çıkabilme v.s riskine karşı ordaki parayı kullanmak ilerki zamanlarda likitide zorluğu yaşatabilir çoğu şirket para değerini korumak için çalışan hesaplara yatırıyor hem faiz getirisi sağlıyor hemde para istenildiği zaman kullanılabiliyor benim tavsiyem o paraları sermaye gibi düşünüp kullanmamanız...
Tekrardan rahatsız edeceğim, ola ki çok acil bir ihtiyaç doğdu ve depozitoların çok cüzi bir miktarını şirket adına kullanmak zorunda kaldık. Peki bu durumda depozitoyu 326-ALINAN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR başlığı altından başka bir hesapta takibi yapılacak sanıyorum. Peki bu durumda şirkette kurumlar vergisi sorumluluğu yine doğmaz sanıyorum ki ? Çok teşekkür ediyorum şimdiden.
 
Üyelik
28 Eyl 2021
Mesajlar
68
Konum
AYDIN/KUŞADASI
Tekrardan rahatsız edeceğim, ola ki çok acil bir ihtiyaç doğdu ve depozitoların çok cüzi bir miktarını şirket adına kullanmak zorunda kaldık. Peki bu durumda depozitoyu 326-ALINAN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR başlığı altından başka bir hesapta takibi yapılacak sanıyorum. Peki bu durumda şirkette kurumlar vergisi sorumluluğu yine doğmaz sanıyorum ki ? Çok teşekkür ediyorum şimdiden.
İyi günler öncelikle verdiğim geç cevaptan dolayı özür diliyorum bu aralar yoğunluklardan dolayı foruma bakamamıştım;Depozitonun banka hesabına yattığı taktirde yapılacak muhasebe kaydı şu şekilde:
---------------------------/----/2022----/------------
102 BANKALAR 500(B)
326 ALINAN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR 500(A)

Depozito alış kaydı
---------------------------/----/2022----/------------
Eğer depozitolardan bir miktar kullanmak zorunda kalırsanız mesela bir satıcıya olan borcunuz ödendi diyelim:
-----------------------/-------/2022---/---------
320 SATICILAR 5000(B)
102 BANKALAR 5000(A)
-----------------/-------/2022----/--------
Bu kayıt standart bir satıcı ödeme kaydı sonuçta bunu Bankadaki depozito hesabından ödediğiniz için ve depozitonun takibini yapmak için
----------------/-------/2022----/-----
326 ALINAN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR 5000(B)
336 DİĞER ÇEŞİTLİ BORÇLAR/329 DİĞER TİCARİ BORÇLAR 5000(A)
-----------------/-----------/2022---/----
bu şekilde hem ödemeleriniz yapıp hemde depozito borçlarını takip edebilirsiniz kullanıcağınız hesabın ticari bir ilişki mi yoksa işletme dışı bir ilişkimi olcağına siz karar verebilirsiniz...
 
Üst