Özel Bina İnşaatı Yapımı

[stajer311]

1- Gerçek gelir vergisi üzerinden vergi mükellefi olan bir şahıs almış olduğu arsa üzerine özel bina inşaatı yaptırdı 10-15 daire fakat işletmeye dahil etmedi. Özel bina inşaatı yapımı olduğu için. 1 yıl sonrada bu daireleri satarsa kazancı nasıl vergilenmesi gerekir.

2- Eğer bu şahıs vergi mükellefi olmayıpta özel bina inşaatı yaptırmış olsa ve 1 yıl sonra bunları satsa bu durumda vergilenmesi nasıl olur.

Teşekkürler.

 

[Okay KIR]

Ynt: Özel Bina İnşaatı Yapımı

eğer
aynı yıl içinde 1 daireden fazla satış veya 2 yıl üstüste bir daire satarsa işlem devamlılık unsurundan dolayı ticari faaliyet olur bu yüzden vergi mükellefiyeti açtırmalı ve işi çok zor olur çünkü inşaat bitmiş olur ki başı çok ağırır ticari faaliyete geçincede inşaat maliyeti vs. bilinmediği için heralde daire maliyetleri takdir komisyonunca tespit edilir (bu durum çok karışık vergi dairesi ile görüşülmeli ki durumunuz bu olacak ibi)
fakat
üstteki gibi satış yapmazsa yani 2 yılda bir daire satarsa değer artış kazancı olur o zaman sorun olmaz