Meslektaşlarım olarak sizlerden bir konu hakkında bilgi almak isterim.
Vergi mükellefi olmayan şahıs kendi arsası üzerine (200m2 den büyük) konut maksatlı olmayıp yalnız işyeri olarak kullanılmak üzere özel inşaat yaptırmak istemektedir.Müteahhit firma ile yapım sözleşme imzalanacaktır.Sözleşme kat karşılığı olmayıp işin bitiminde müteahhit firmaya bir bedel ödenecektir.Söz konusu şahıs işin bitimi sonrasında yapıyı işyeri olarak 3. kişilere kiraya verecektir.
Soru 1: Şahsın gayrimenkul kiralama faaliyeti ile ilgili vergi mükellefiyet kaydı açtırmasında sakınca var mı?İleride kira faturası düzenleyebilmesi için (stopaj yükümlülüğünden kurtulmak) kiralayan açısından vergi avantajı sağlamak, söz konusu arsayı şahıs bilançosuna 250 nolu hesaba tapu senedi üzerindeki değerle kayıt edebilir mi? ve müteahhit firmanın kestiği faturaları 258 nolu yapılmakta olan yatırımlar hesabında izleyip işin bitiminde 252 nolu hesaba alabilir mi?
Soru:2:İşçilerin sgk dosyası arsa sahibi üzerinden mi yoksa müteahhit firma üzerinden mi açılmalı?Müteahhit firma üzerinden açılırsa işçilik faturasına %18 kdv uygulancak mı?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.
Vergi mükellefi olmayan şahıs kendi arsası üzerine (200m2 den büyük) konut maksatlı olmayıp yalnız işyeri olarak kullanılmak üzere özel inşaat yaptırmak istemektedir.Müteahhit firma ile yapım sözleşme imzalanacaktır.Sözleşme kat karşılığı olmayıp işin bitiminde müteahhit firmaya bir bedel ödenecektir.Söz konusu şahıs işin bitimi sonrasında yapıyı işyeri olarak 3. kişilere kiraya verecektir.
Soru 1: Şahsın gayrimenkul kiralama faaliyeti ile ilgili vergi mükellefiyet kaydı açtırmasında sakınca var mı?İleride kira faturası düzenleyebilmesi için (stopaj yükümlülüğünden kurtulmak) kiralayan açısından vergi avantajı sağlamak, söz konusu arsayı şahıs bilançosuna 250 nolu hesaba tapu senedi üzerindeki değerle kayıt edebilir mi? ve müteahhit firmanın kestiği faturaları 258 nolu yapılmakta olan yatırımlar hesabında izleyip işin bitiminde 252 nolu hesaba alabilir mi?
Soru:2:İşçilerin sgk dosyası arsa sahibi üzerinden mi yoksa müteahhit firma üzerinden mi açılmalı?Müteahhit firma üzerinden açılırsa işçilik faturasına %18 kdv uygulancak mı?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.
Moderatör tarafında düzenlendi: