Özel İnşaatlarda Hangi Maliyet?

[mustafaay]

Kat karşılığı çelik betonarme 3.sınıf 1500 m2 konut inşaatının belediye ruhsatında 2005 yılı m2 birim maliyeti 315 ytl.emlak vergisi kanunu 41 nolu tebliğinde aynı binanın m2 maliyet bedeli 226.96 ytl.dir.Bu durumda

1500 m2 * 315 ytl.=472.500 ytl.maliyet
1500 m2 *226,96ytl = 340.440 ytl maliyet dir.

İki maliyet arasında 132.060 ytl fark olmaktadır.

Konut inşaatını kurumlar vergisi yönünüden değerlerdirirsek daire teslimlerinde hangi maliyeti baz alıp bu maliyete %20 kar ekleyip
faturalandırıacağız.Cevaplarınızı bekliyorum.Saygılarımla

 

[smmmkaraman]

Sayın mustafa ay,

İnşaatla ilgili işçilik bildirimi, inşaat ruhsatında ve aynı şekilde SSK'ca yayınlanan tutar üzerinden yapılmaktadır. Dolayısıyla sizin maliyetinizi oluşturacak rakam, SSK'ya işçilik bildirim olarak bulunduğunuz rakam olacaktır.
Oluşan maliyete karşılık sizin satış fiyatınız arasındaki farka göre kar ya da zarar olabilecektir. Bunun için de şimdiden %20-30 kar veya zarar
olur demek yanlıştır.

Selamlar...