Özel Maliyet Hk.

[Ali PINAR]

Bir sözleşme ile Kiralanan harabe halindeki bina 2 yılda yenilenecek ve karşılığında 10 yıl bina kullanılacak
sözkonusu harcamaların VUK 327 kapsamında Özel Maliyet Niteliğinde olduğunda şüphe yok, Ancak ;

Özel Maliyetin itfasının başlaması için inşaatın bitirilmesi mi gerekli,

Bu kapsamda;

1)Amortisman ayırma süresi ne zaman başlar. 2 yıl sonra kullanıma başladığımız tarihte mi, yoksa 2009 harcamaları için 1/10, 2010 harcamaları için 1/9 oranında amortisman ayırmaya başlanabilir mi?

2) İki yıllık harcamalar toplanarak kullanıma başladığı tarihre mi amortisman ayrılmaya başlanır. 1/10 oranı ile

3) Amortisman ayırmaya başlanılması için ilgili sabit kıymetin kullanıma hazır olması gerekir şartı Özel Maliyetlerin sabit kıymet olmadığı gerekçesi ile yukarıdaki 1.madde kapsamında amortisman ayrılmaya başlanabilir mi?

4) Benzer konulara ilişkin mukteza örneklerini paylaşabilirmisiniz. Yap İşlet Devret Müdeli harcamalarında Maliyenin yukarıda 2 madde kapsamında mukteza örnekleri mevcut. Değişik yaklaşımlar varmı?

 

[mohicans]

Ynt: Özel Maliyet Hk.

Sayın Ali Bey,
Benim bu konudaki şahsi görüşüm Kira süresini dikkate alınması yönündedir.Yani kiranın başlangıç tarihi esastır.
Sizin de bildiğiniz üzere
Gayrimenkullerin, elektrik üretim ve dağıtım varlıklarının ve gemilerin iktisadî kıymetlerini artıran ve 272 nci maddede yazılı özel maliyet bedelleri, kira veya işletme hakkı süresine göre eşit yüzdelerle itfa edilir. Kira veya işletme hakkı süresi dolmadan, kiralanan veya işletme hakkı alınan şeyin boşaltılması veya işletme hakkının herhangi bir sebepten sona ermesi halinde henüz itfa edilmemiş olan giderler, boşaltma veya hakkın sona erdiği yılda bir defada gider yazılır.(*)

 

[Ali PINAR]

Ynt: Özel Maliyet Hk.

Sayın mohicans

Sanırım görüşünüz yukarıdaki 1. maddenin uygulanması yönünde doğrumudur. 3.maddeyi mantıklı bulmuyorsunuz?

 

[mohicans]

Ynt: Özel Maliyet Hk.

3. madde yazılı bulunan kullanıma hazır olma şartı ile ilgili bir itirazım yok. Ancak bu madde kiralanmış bulunan yerler için geçerli. Ancak sizin kira döneminiz iki yıl sonra başlıyor. Dolayısıyla iki yıl sonra özel maliyetleri ifta yoluna gidebilirsiniz diye bir sonuç çıkıyor.
Sayın Ali bey,
ilgili kanun maddesini dikkatlice okuyunca ... "kira veya işletme hakkı süresine göre eşit yüzdelerle itfa edilir. Kira veya işletme hakkı süresi dolmadan, kiralanan veya işletme hakkı alınan şeyin boşaltılması veya işletme hakkının herhangi bir sebepten sona ermesi halinde henüz itfa edilmemiş olan giderler, boşaltma veya hakkın sona erdiği yılda bir defada gider yazılır" demek suretiyle kiranın başlangıcı ve bitişinin esas olduğu belirtiliyor

 

[Ali PINAR]

Ynt: Özel Maliyet Hk.

Bu konuya Yap İşlet Devret Mantığı ile bakılamaz mı?

Bina kullanıma hazır hale getirikiyor ve sonra karşılığında 10 yıl kullanılacak.

Yap işlet Devret de Bir Liman yapılsın ve 25 yıl işletildikten sonra Devlete bedelsin bırakılsın, Limanı 2 yılda yapan firma 2 yıl maliyetini oluşturduktan sonra aktifleştirerek 264 hes.alacak sonra 1/25 oranı ile itfa edecek.

Bu yaklaşıma katılıyormusunuz?

Yoksa Liman için 2009 da 1.000.000 harcadı aktife alarak 2009 da 1/25
2010 da 15.000.000 harcadı ve aktifleştirdi 2010 da /1/24 oranı ile itfa edecek???