zirve

Peşin Ödenen Kira Stopajı

cemoja

Katkı Sunan Üye
Üyelik
27 Nis 2007
Mesajlar
114
Konum
istanbul
merhaba herkese iyi çalışmalar.2007 yılında tekel bayii olarak açılış yapan gelir vergisi mükellefi bir müşterim açılışta 10 yıllık kira kontratının stopajını vergi dairesine tahakkuk ettirmiş bulunmakta.mal sahibi 2009 yılında binasını başka bir şahsa satmış.dolayısıyle yeni mal sahibiyle yeni bir kontrat yapılacak.geçmişte ödenen peşin 10 yıllık kira stopajı ne olucak.vergi dairesinden mahsupmu talep edilecek yada başka bir şekli varmı.yardımcı olursanız sevinirim.herkese iyi çalışmalar.
 
Üyelik
14 Ocak 2009
Mesajlar
109
Ynt: Peşin Ödenen Kira Stopajı

merhaba, 10 yıllık kira bedeli diyorsunuz ki bu normal piyasa şartlarında mümkün değildir.kira bedelini bildirmemişsiniz ama sadece çok düşük kiralamalar da belki geçerli olabilir bu işlem piyasada.çünkü 2007 de aylık 500 YTL.net tutardan bile kiralama yapılmış olsa brütü 625 YTL.yapar yıllık brüt 625*12=7.500 YTL.yapar 10 yıllık BRÜT ise 75.000 YTL.yapar ki stopajı ise Brütün %20 si 15.000 YTL.dir.bu çok büyük bir rakamdır.
neyse sözü fazla uzatmayalım müşteriniz bu stopajları kendi vergi dairesine tahakkuk ettirmiş dediniz eğer müşteriniz tahakkuk eden bu stopajları ödedi ise bu ödenen stopaj dan sonra kira kontratı 10 yıl dolmadan feshedildi dediğinize göre kalan sürelere ait net kira tutarını mal sahibi müşterinize bankadan iade etmeli öncelikle ve mal sahibi kendi vergi dairesine durumu izah eden bir dilekçe ile başvurarak dilekçe ek'ine daha önce kiraya verdiği işyerini sattığına dair yeni mal sahibinin tapu örneğini, yeni mal sahibi ile müşteriniz arasında düzenlenen satıştan sonraki tarihe ait olan yeni kira sözleşmesinin bir örneğini,müşteriniz tarafından imzalı ve kaşeli kira stopaj listesi ile kira stopajların tahakkuk ettiğini ve özellikle ödendiğini gösteren vergi dairesi alındısını eklemelidir.Mal sahibinizin ilgili vergi dairesi de gerekli kontrolleri yaptıktan sonra tarh tahakkuk ve tahsil edilen bu stopajdan 2009 yılında satış tarihinden sonraki kısma isabet eden tutarı mal sahibinizin banka hesabına iade edecektir.mal sahibide bu iade edilen stopaj fazlalığını müşterinize yine bankadan ödemesini yapacaktır.Eğer sadece tahakkuk ettirilmiş ödeme yapılmamış ise bu sefer yine yukarıdaki belgeler ile mal sahibiniz aynı işlemi yapacak ama ilgili vergi dairesi tahakkuk eden bu vergiyi terkin edecektir.
saygılarımla,
 

cemoja

Katkı Sunan Üye
Üyelik
27 Nis 2007
Mesajlar
114
Konum
istanbul
Ynt: Peşin Ödenen Kira Stopajı

teşekkür ederim.olay aynen böyle oldu ve rakamlar doğru.şimdi müşterim mahkemeye başvurdu.
 
Üst