Rezidans İnşaatı Hk Tavsiyeleriniz

[tarkaniz72]

Değerli formdaş arkadaşlarım. Müşterim büyük 2 kule halinde rezidans inşaatı yapacak. Gözüm korktu pek tecrübem yok inşaatta
Bu iş kat karşılığı sözlşemesi ile yapılacak. yüklenici firma olarak biz yapacağız. Taşeronlarımız olacak. Sizden ricam bu işin muhasebe-vergi ince noktaları nelerdir ? Mesala hesap planı vs. Sözleşme bugün imzalandı. Henüz arsa (arsada kiracı var çıkarılacak) teslimi gerçekleşmedi. Teşekkür ederim.

 

[tarkaniz72]

Arkadaşlar ben bu firmanın Mali müşaviriyim, bağımsız çalışıyorum. Ancak haftanın en az 3-4 günü full firmada çalışıyorum. Kendi büromdaki işletme defterlerim var. Size göre bu Rezidans inşaatı muhasebesi için ne kadar ücret talep etmeliyim ? Bu işin çoğunu taşeron firmalara yaptıracağız, biz işçi, çiment vs. uğraşmayacağız. Firmada ön muhasebe elemanı bile yok .

 

[SELKAR74]

sayın tarkaniz72 ;

Bursa smmmo üyesi sayın Dursun Ali Kurban 'ın hazırlamış olduğu " özel inşaatlarda vergi ve muhasebe uygulamaları " çalışmasına bakın.
ücret hususunda ise smmm ücret tarifesine göre serbestçe belirlenebilir. SGK ve işçilik hususlarında bilgilerimi paylaşablirim. Tşk.

 

[tarkaniz72]

sayın selkar bu inşaat 3 yıl sürecek. biz ltd. şti olarak bu işi Yıllara sari iş olarakmı göreceğiz.? taşeronlardan avans yolladığımzda Kesinti yapacakmıyız ?

 

[tarkaniz72]

740 ve 170- nolu hesaplarımı kullanacağım ?

 

[bubis0911]

Firmada ön muhasebe elemanı bile yok .

 

[SELKAR74]

sayın selkar bu inşaat 3 yıl sürecek. biz ltd. şti olarak bu işi Yıllara sari iş olarakmı göreceğiz.? taşeronlardan avans yolladığımzda Kesinti yapacakmıyız ?

sayın tarkaniz72;
Siz işveren olarak yaptığınız sözleşmelere göre hareket edersiniz. Yani alt yüklenicleriniz ile yaptığınız sözleşme gvk. mad.42 -44 kapsamında ise 94.3 maaddesine göre kesinti yapılacaktır. (İnşaat işi+ taahüde bağlı olması + sözleşme süresinin izleyen yıla sarkması halinde 42 madde kapsamında olacaktır.) Avans ödemeleri dahil hakediş ödemelerinden %3 kesinti yapılır. İlgili vd.sine muh.bey. ile ödenir.

Arsa karşılığı inşaat sözleşmesine göre;
Ayrıca yıl içindeki inşaat harcamalarınızı 7.a seçeneğine göre (alt yüklenici ler dahil) 150> 710-720-730 hesaplarda takip edebilrsiniz. Dönem sonlarında maliyet hesapları yanısıtılarak 151 hesapta takip edilir. Takip edilen harcamalar işin bitiminde 152 hesaba alınır. 152 hesapta biriken toplam maliyetin arsa sahibine ait olanları gelir tablosu hesaplarına, size ait olanlar ise 252 hesaba alınabilir.

İşin bitiminde sözleşme kapsamında tamamlanan arsa sahibine ait olan kısımların maliyeti Ayrıca hesap edilerek işverene fatura edilmesi gerekecektir.

 

[SELKAR74]

Sayın tarkan72 ;

Arsa sahibi İşveren ile sözleşmeniz anahtar teslimi ise ; Müteaahhit olarak inşaat bitiminde belediyece iskan ruhsatı verilebilmesi için sgk ilişiksiz belgesi almanız gerekecektir. İşçilik tutarını doldurabilmeniz için alt yüklenicilerinize dosya açtırmanızı ve bu hususları sözleşmenize dahil etmenizi öneririm. Sözleşmelerde avukatlardan bilgi alınması gerekecektir. Sgk ve işçilik konusu işin bitiminde oldukça önemli olduğundan sözleşmelerde alt yüklenicilerin bağlanması gerekecektir.

 

[koraykarakaya]

Ön muhasebe elemanı bile olmayan bir firma 2 adet kule inşa edecek, hem de Residence... Hal-i pür mealini daha iyi ifade eden bir şey var mı bu ülkenin acaba?

Tarkan Bey Allah kolaylık versin, ne diyeyim. İnşaat başlayınca çıkabilecek sorunları bu başlıkta yazın bari elimizden geldiğince, bilgimiz yettiğince yardımcı olalım.