Satılan Arsada Gelir Vergisi

Üyelik
31 Ocak 2015
Mesajlar
4
Konum
ankara
Merhaba arkadaşlar,

biraz karmaşık bir durum söz konusu yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Örneğin:
A şahsına 2000 yılında babasından bir arsanın %12,5si miras kalıyor. (%50 babasına ait, %50 kardeşine ait)
kardeşi kendine ait %50 lik kısmı dışarıdan birisine satıyor ve 2011 yılındaki şufa davası neticesinde A şahsı mahkeme kararı ile bu %50 yi de alıyor.
Kardeş kendisine miras kalan %12,5 lik kısmı yine başka bir kişiye satıyor.
A şahsı ortaklığın giderilmesi davası açıyor ve ihale neticesinde de 2014 yılında bu arsanın tamamına sahip olmuş oluyor.

Şimdi soru şu: tüm belgelenebilen maliyetlerin toplamı yaklaşık 300 bin TL civarında (150 bini şufa davası, diğer geri kalan kısım da ihale sonucu ödenen vergiler dahil tüm giderler). Bu arsa 500 bin TL' ye satılırsa vergilendirme söz konusu olur mu? miras yüzünden muafiyete tabi midir?

şimdiden çok teşekkür ederim.
 
Miras kalan veya bağış yoluyla edinilen gayrimenkuller ne zaman ve kaç liraya satılırsa, satılsın bundan doğan kazanç vergiye tabi tutulmaz
 
Miras kalan veya bağış yoluyla edinilen gayrimenkuller ne zaman ve kaç liraya satılırsa, satılsın bundan doğan kazanç vergiye tabi tutulmaz

Üstadım cevabınız için çok teşekkür ederim.
Bir MM arkadaşım %12,5 lik miras kalan kısmın muaf olacağını ama diğer kısmın vergiye tabi olacağını belirtti.
 
:):banghead:

Sevgili formdaşım


Miras kalan yada bağış yolu ile ev , dükkan, yazıhane,arsa ,araziler vb.yani gayrimenkuller 50 yılı aşkın süredir Gelir Vergisine tabi tutulmuyor. Ayrıca Gelir Vergisi Kanunu Mükerrer 80/6 okursa nedemek istediğimi daha iyi anlar

 
Son düzenleme:
Sayın formdaşım

Tabi ki söylemeyin. Bunlar işin espri boyutları .Gelir Vergisi kapsamına giren mal ve haklar bedelsiz olarak edinilmişse bu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilmiyor. Yani yukarıdaki olayda A şahsı hiç bir bedel ödememişse sorun olmayacaktı. Bunun dışında, iktisap şekli ne olursa olsun söz konusu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendiriliyor.

Bay (A), 2011 tarihinde bir bedel ödeyerek satın aldığı arsayı 2014 tarihinde satarsa elde edeceği kazanç için satın aldığı ve alış tarihinden itibaren beş tam yıl geçmeden sattığı için elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilecektir. Kendi Payı hariç Kendi Payının vergisi olmaz.
 
Son düzenleme:
teşekkür ederim


Sayın formdaşım

Tabi ki söylemeyin. Bunlar işin espri boyutları .Gelir Vergisi kapsamına giren mal ve haklar bedelsiz olarak edinilmişse bu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilmiyor. Yani yukarıdaki olayda A şahsı hiç bir bedel ödememişse sorun olmayacaktı. Bunun dışında, iktisap şekli ne olursa olsun söz konusu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendiriliyor.

Bay (A), 2011 tarihinde bir bedel ödeyerek satın aldığı arsayı 2014 tarihinde satarsa elde edeceği kazanç için satın aldığı ve alış tarihinden itibaren beş tam yıl geçmeden sattığı için elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilecektir. Kendi Payı hariç Kendi Payının vergisi olmaz.
 
Son düzenleme:
merhaba 2012 yılı mart ayında aldığımız arsaya inşaat yapıp 2014 kasım ayında sattık inşaat tamamlanmamıştı kaba inşaat olarak satıldı süreklilik arz etmeyecek bir defaya mahsus yapıldı bu satışdan elde edilen gelir için değer artış kazancı hesaplayarak mı gv beyanında bulunacağız.
 
burda mükellefiyet açtırmanız gerkiyordu...bu tamamen ticari bir iş olmuştur.burda değer artış kazancı hükümleri uygulanmaz...Ticari kazançtır...
 
Üst