Şirket Daire Alışı

[stajer311]

Merhaba

Akaryakıt satışı ile uğraşan bir şirket 12 adet daire aldır. Bunları kiraya verecek zamanı geldiğinde de 1-2 (topluca değil) satacak.

Bu durumda ne yapılması gerekir? Muhasebe kayıtları nasıl olması gerekir. Vergi dairesine 12 adet daire alışının bildirimesi gerekir mi?

Teşekkürler.

 

[ozfen1983]

Ynt: Şirket Daire Alışı

Merhaba, şirkete alınan dairelerin muhasebe kaydı aşağıdaki gibidir.

252-Binalar
191-Kdv
102-Bankalar
12 adet Daire alışı Yevmiye Kaydı
--------------/---------------------------
127.Diğ.Tic.Alac
649-Faaliyet ile ilg.diğ.G/K
391-Kdv
Kira geliri yevmiye kaydı
------------------/----------------------------
102.Bankalar
252-Binalar
391-Kdv
Bina satış Yevmiye Kaydı.
-------------------------/-------------------------


Konu ile ilgili olarak; firmanın inşaat alımı-satımı işi ile ilgili olarak bu daireleri ayrıca dilekçe yönünden vergi dairesine bildirme yükümlülüğü yok kanaatindeyim. Şirketin ana faaliyet kolu içerisinde inşaat işi ile ilgili olarak bir hüküm konulabilir. Gerekli yasal mevzuata uygun bir şekilde kayıtlar tutuluyorsa vergi dairesi açısından bir sakınca olmuyucaktır.

 

[stajer311]

Ynt: Şirket Daire Alışı

Merhaba, şirkete alınan dairelerin muhasebe kaydı aşağıdaki gibidir.

252-Binalar
191-Kdv
102-Bankalar
12 adet Daire alışı Yevmiye Kaydı
--------------/---------------------------
127.Diğ.Tic.Alac
649-Faaliyet ile ilg.diğ.G/K
391-Kdv
Kira geliri yevmiye kaydı
------------------/----------------------------
102.Bankalar
252-Binalar
391-Kdv
Bina satış Yevmiye Kaydı.
-------------------------/-------------------------


Konu ile ilgili olarak; firmanın inşaat alımı-satımı işi ile ilgili olarak bu daireleri ayrıca dilekçe yönünden vergi dairesine bildirme yükümlülüğü yok kanaatindeyim. Şirketin ana faaliyet kolu içerisinde inşaat işi ile ilgili olarak bir hüküm konulabilir. Gerekli yasal mevzuata uygun bir şekilde kayıtlar tutuluyorsa vergi dairesi açısından bir sakınca olmuyucaktır.

Cevabınız için teşekkürler. Ana faaliyet konusunda inşaat işi var. Fakat inşaat yapı işi yapmıyor. Ben ayrı bir iş kolu olabilir mi diye düşünmüştüm. Binaları alıp ileride satacak. Fakat belli bir müddet bekletip kira geliride elde edeceği için biraz tereddüte kaladım. İleride binaları sattığı zaman ticari faaliyet olarak değerlendirilir mi. Şu aşamada 12 daireyi alıp, toplu olarak alıp satmayacak.

 

[koraykarakaya]

Ynt: Şirket Daire Alışı

Olaya vergi mevzuatı açısından bakarsak zaten bu taşınmazları sattığında VUK md.328'e göre bir taşınmaz satış karı hesaplanmış ve ilgili dönem kurum kazancına dahil edilmiş olacak, KDV'si beyan edilecek, dolayısı ile vergisel bir kayba sebebiyet vermediğiniz sürece problem yaşamazsınız.