T
T U R K O
Ziyaretçi
Ekrem SARISU - Posta
Ekonomik krizi bahane ederek kiracım(dükkan kiracısı) 6 aydan beri kirasını ödemiyor. Yıl sonuna kadarda ödeyeceğe benzemiyor. Ayrıca, Maliyeye kira stopajını yatırıp yatırmadığından da emin değilim. Bu durumda ne yapmam gerekiyor. Almadığım kiranın bir de vergisini mi vereceğim? Vergi ödemek için yapmam gereken bir işlem var mı? Stopajı yatırmıyorsa vergi dairesi ileride mal sahibi olarak benden ister mi? Çok huzursuz oldum acil cevap verebilir misiniz?
Cevap: Huzursuz olmanıza ve yersiz olarak kendinizi üzmenize gerek yok. Öncelikle almadığınız kiranın vergisini ödeme gibi bir durum söz konusu değil. Çünkü, kira gelirlerinin vergilendirilmesinde tahsil esası geçerlidir. Bir yıl içinde tahsil edilen kiralar beyan edilerek vergisi ödenir. Tahsil edilemeyen kiralar beyan edilmez. Dolayısıyla vergilendirilmez. Tahsil edilemeyen kiralar, tahsil edildiği yılın geliri olarak beyan edilir. Bu açıdan 2009 da tahsil edemediğiniz kiraları beyan etmeyecek, dolayısıyla vergi ödemeyeceksiniz. Ayrıca, kiracının ödemediği işyeri kira stopajı sizi ilgilendirmez. Bu vergi dairesi ile kiracı arasındaki bir sorundur. Vergi dairesi kiracıyı takip eder icra yoluyla alacağını alır. Ödenmeyen kira stopajlarını mal sahibi olarak sizden isteyemezler
