Ticari Minibüs Ortaklığı

[Stajer_Fatih]

Merhabalar. Değerli hocalarım ve büyüklerime bir sorum olacaktı. Bu konuda beni aydınlatabilirseniz çok sevinirim.

Ticari minibüse 2 kişi ortaktır. Ortaklardan biri diğerine hisse karşılığında kiraya verip mükellefiyetini sonlandırmak istiyor.

a) Gerçek veya basit usuldeki mükellefiyet durumuna göre ayrı ayrı sorumlulukları nedir?

b) Eğer kiralama olabilirse kiralayanın sorumlukluları ve vereceği beyanlar nelerdir?

Bu konu hakkında mukteza veya tebliğ var mı?


İyi günler iyi çalışmalar dilerim..

 

[OSMAN EROL]

Merhabalar

Hisse karşılığında kiraya vermek ifadesinden belirlenmiş bir kira miktarının olmadığı kiranın hasılata ortak olmak şeklinde tespit edildiği anlaşılıyor. Bu durumda Borçlar kanununda düzenlenen “hasılat kirası” şartları esas alınır. Bu kiralamanın özelliği 6570 sayılı kira Kanunu hükümlerine tabi olmamasıdır. Konu ile ilgili bir Yargıtay Kararı özeti şöyledir.

Hasılat kirasında 6570 sayılı yasa hükümleri uygulanmaz. bu gibi sözleşmelerde kira sözleşmesi belirli bir süre için akdedilip de bu süre dolmuş ve zımni yenileme olmamışsa sözleşme sona erer. ayrıca feshi ihbara gerek yoktur. (Yarg. 13. HUKUK DAİRESİ E.992/1260 K.992/2218 T.09.03.1992)

Vergi açısından bakılırsa, bu GVK 70/8. maddesi kapsamına giren Gayrimenkul sermaye iradıdır. Eğer minibüsü işletecek olan kişi gerçek usulde mükellef ise GVK 94/5-a maddesi gereği ödeyeceği kiradan %22 oranında stopaj yaparak vergi dairesine öder. Basit usulde mükellef ise böyle bir sorumluluğu yoktur.

Kiraya verenin gelirinden indireceği giderler götürü ve gerçek usulde olmak üzere iki şekilde tespit edilir. Götürü gider usulünde gelirin %25’i gider kabul edilir. Bu miktar hasılattan indirilerek vergi matrahı tespit edilir. Vergi ödenirken daha önce yapılan GV stopajlarının da mahsup edileceği tabiidir.

Kiraya veren gerçek usulde mükellefiyeti seçmişse bu geliri için defter tutması gerekir. Bu durumda aldığı kiraları gelir hanesine kaydederken, minibüsün işletme masraflarının yarısını gider olarak kaydeder.
...............................................