Vergi Mükellefi Olması Gerekir mi?

[mahmut kalkan]

x kişi 5 yıldan eski olan arsasını kat karşılığı mütahide verdi. anlaşma gereği arsa toprak sahibinin üzerinde kalacak sattıkça toprak sahibi alıcıya tapuyu verip satılan bedel üzerinden %50 payını alacak. Bir yıl içinde 5-10 daireden fazla satış yapıyorlar. Burada toprak sahibi için ticari kazançtan bahsedilir mi? veya değer artış kazancına tabimidir? veya arsayı 20 yıl önce aldığından vergiden istisnamıdır. Toprak sahibinin durumu hakkında görüş ve önerilerinizi bekliyorum.

 

[atisalanli]

Ynt: Vergi Mükellefi Olması Gerekir mi?

5 yıl içinde alınan arsanın satışı durumunda değer artış kazancı bildirimi gerektirir. toprak sahibinin adının tc kimlik numarasının geçtiği her yerde vergi dairesi satışları görmektedir. satışları değer artış kazancı olarak bildirmezse vergi dairesi tebliğde bulunuyor. bence ticari bi faaliyet yok bu nedenle mükellefiyet açılmasına da gerek yok.. toprak sahibinin 5 dairesi olabilirdi ve bunları satabilirdi bu ticari faaliyete girer miydi? bence hayır. sizin durumunuzda da aynı şey geçerli müteahit arsa karşılığı yaptığı binanın yarısını arsa sahibine vermiş oda satmış... yani yorumu ve örneği çoğaltmak mümkün. bence ticari mükellefiyet açılmamalı sadece değer artış kazancı bildirilmelidir.

 

[atisalanli]

Ynt: Vergi Mükellefi Olması Gerekir mi?

birde burda kişinin faaliyetinin devamlılığı önemli. bu arsa devri olduktan sonra bi daha elinde kazandığı paralarla arsa alıp böyle bişey yapacak mı? yoksa bu işlemler bittikten sonra tamam mı dicek? ona göre mükellefiyet yine değişir.

 

[selimkul]

Ynt: Vergi Mükellefi Olması Gerekir mi?

herkese merhaba kamyonu olan birisi bir nakliye firmasına kamyonunu aylık 1.000 TL ye kiraya veriyor ve nakliye firması kamyunu kiraya verenden heray fatura istiyor ödemeyi fatura karşılığı yapacak bu kişi basit usul olarakmı kayıt yaptırıp fatura alabilirmi yoksa gelir vergisine tabi olmasımı lazım başka bir iş yapmıyor bilgisisi olan arkadaşlar yardımcı olurlarsa sevirinim herkese iyi çalışmalar

 

[atisalanli]

Ynt: Vergi Mükellefi Olması Gerekir mi?

sayın selim kul,

şimdi bazı şeyler yanlış gidiyo sanırım. kamyonu olan birisi o kamyonu sağa sola gezmeye gitmeyeceği ve ticari faaliyette kullanacağı düşüncesindeyim. doğal olarak o kamyon sahibi kamyonu aldığı noter satış sözleşmesi tarihinden itibaren 1 ay içinde vergi dairesine bildirimde bulunup mğkellefiyetini açtırması gerekiyordu. bu tür mükellefiyetler basit usulde açılmıyo bildiğim kadarıyla. kdv mükellefiyetine ise şehir içi nakliye işi ile iştigal ediyorsa aylık, şehirlerarası yapıyorsa 3 aylık olarak açılabilmektedir.
umarım azda olsa yardımcı olabilmişimdir. hayırlı günler