Yapı Kooperatifinin Kurumlar Vergisi Muafiyeti.

[metintacer]

Merhaba,
5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu Sirküleri/5 de " 2006 yılı içinde kurulmuş olan yapı kooperatiflerinin 31.12.2006 tarihine kadar yukarıda belirtilen şartların ( yapı ruhsatı ile arsa tapusunun kooperatif tüzel kişiliği adına tescil edilmiş olması şartı ) tamamını sağlamaları gerekmektedir.

Belirtilen tarihe kadar söz konusu şartları yerine getirmeyen yapı kooperatifleri hakkında, Kurumlar Vergisi Kanununun geçici 1 inci maddesinin (8) numaralı fıkrası gereğince 01.01.2006 tarihinden geçerli olmak üzere kurumlar vergisi mükellefiyeti tesis edilecektir. " denmektedir.

Kooperatifimiz 2006 yılında kurulmuştur ve arsa tapusu 2007 sonunda koop.adına tescil edilebilecektir.

Bu durumda kooperatif tekrar KV muaf olacakmıdır.?(Diğer şartlar tamamdır)

 

[Türk_bey]

Ynt: Yapı Kooperatifinin Kurumlar Vergisi Muafiyeti.

5520 sayılı kanunun geçici 1.maddesinin 8.bendinde " 2006 yılının sonuna kadar bu Kanunun 4'üncü maddesinin birinci fıkrasının (k) bendinde yazılı şartları sağlayamayan yapı kooperatiflerinin muafiyeti 1/1/2006 tarihi itibarıyla sona ermiş sayılır." şeklinde kesin hükmü vardır. Bu tarihten sonra şartlar yerine gelmiş olsa dahi mükellefiyeti devam edecektir.

 

[metintacer]

Ynt: Yapı Kooperatifinin Kurumlar Vergisi Muafiyeti.

sayın Türk bey;
Cevabınız için teşekkür ederim.
Acaba Kooperatif 2007 yılında kurulmuşsa nasıl bir uygulama olacaktır?

İkinci bir sorum ise;KV muafiyetini kaybeden kooperatife yapılan inşaat taahhüt işlerindeki KDV de herhangi bir değişiklik olur mu? Çünkü Üst birlliğe üye olup ,üst birlikten inşaat taahhüt işlerinde % 1 KDV uygulanmak üzere yazı alınacak. İyi çalışmalar.

 

[Türk_bey]

Ynt: Yapı Kooperatifinin Kurumlar Vergisi Muafiyeti.

sayın Türk bey;
Cevabınız için teşekkür ederim.
Acaba Kooperatif 2007 yılında kurulmuşsa nasıl bir uygulama olacaktır?

İkinci bir sorum ise;KV muafiyetini kaybeden kooperatife yapılan inşaat taahhüt işlerindeki KDV de herhangi bir değişiklik olur mu? Çünkü Üst birlliğe üye olup ,üst birlikten inşaat taahhüt işlerinde % 1 KDV uygulanmak üzere yazı alınacak. İyi çalışmalar.

Adlarına İnşaat yapı ruhasatı bulunmayan kooperatifler indirimli orana ve istisnaya tabi olamayaclardır. Katma Değer vergisi 5 nolu sirkülerini inceleyiniz.

 

[metintacer]

Ynt: Yapı Kooperatifinin Kurumlar Vergisi Muafiyeti.

Sayın Türk bey ilginiz için teşekkür ederim.


KDV Sirküleri / 5 ve 5520 sayılı KV Kanunu 5 nolu sirküleri incelediğimde ;

2006 yılında kurulmuş ve muafiyet şartlarını yerine getirmemiş koop.de dahil olmak üzere 2007 yılından itibaren kurulan yapı kooperatifleri KV muafiyetinden ve indirimli orana tabi KDV den yararlanması mümkün olmayacak ;
ayrıca bu kooperatiflere yapılan inşaat taahhüt işlerinde de genel orana tabi KDV mi, yoksa I sayılı listedeki oranmı uygulanacak ?
İyi çalışmalar dilerim.

 

[Türk_bey]

Ynt: Yapı Kooperatifinin Kurumlar Vergisi Muafiyeti.

5 Nolu sirküler
Öte yandan, 2002/4480 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki (I) sayılı listenin 12'nci sırası ile konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri % 1 oranında katma değer vergisine tabi tutulmuştur.
İnşaat yapı ruhsatı münhasıran konut yapı kooperatifi adına düzenlenmemiş ise yapılan inşaat taahhüt işlerinin istisnadan veya indirimli oranda katma değer vergisinden yararlanması mümkün değildir.
Ancak Bakanlığımıza intikal eden olaylardan adına inşaat yapı ruhsatı düzenlenmeyen veya sonradan değiştirilerek düzenlenen konut yapı kooperatiflerine inşaat taahhüt hizmeti veren mükelleflerin Katma Değer Vergisi Kanununun 29/2 maddesi uyarınca iade talebinde bulundukları anlaşılmaktadır. Bu sirkülerin yayımlandığı tarihe kadar olan işlemlerde; Vergi Usul Kanununun 3'üncü maddesi hükmü çerçevesinde işlemin gerçek mahiyetinin tespiti amacıyla düzenlenecek olan vergi inceleme raporu veya yeminli mali müşavir raporu ile durumun tevsiki halinde indirimli orana tabi inşaat taahhüt işlerini yapanlar Katma Değer Vergisi Kanununun 29/2 maddesi uyarınca iade talebinde bulunabilecektir.
Bu sirkülerin yayımından sonra ise adına münhasıran inşaat yapı ruhsatı bulunmayan kooperatiflere katma değer vergisi istisnası veya indirimli oranda katma değer vergisi uygulanması söz konusu olmayacaktır.

Bu durumda genel orana tabi olacaktır.