Şahıs Ve Şirket Arasında Yapılan Kira Sözleşmesinde Kdv Uygulaması Nasıldır?

[Metin Büyük]

Merhaba,

Bugün bir limited şirketine ait apartman dairesini kiraladım. Kiracı olarak ben, daireyi mesken-oturma amaçlı- olarak kiraladım.

Ancak kiralayan(mal sahibi) bir şahıs değil bir şirket. Kirayı 1 yıllık peşin(banka kanalıyla) olarak ödedim.

Sözleşmede de benim imzam ve şirket kaşesi ile şirket müdürünün imzası var.


Sorum şu; kira sözleşmesinde Kdv ile ilgili hiç bir ibare yok. Bu durumda yapmam gereken bir şey var mıdır? Kira tutarının yanına "Kdv dahil" gibi bir ekleme yapmam gerekli ya da yeterli midir?


Teşekkürler.

 

[ferhat]

Sayın Metin Büyük

Bir şey yapmanıza gerek yok. Zaten kira sözleşmesinde her şey bellidir. Siz bankadan ödeme yaptığınız zaman dekontta hangi ayın kirasını yatırıyorsanız onu belirtin. Örneğin Şubat/ 2017 , Mart 2017 kirası v.b. Onlarda size her ay yatırdığınız kira karşılığında kdv'li fatura kesecekler

 

[Metin Büyük]

Ferhat Bey, cevabınız için teşekkür ederim.

Yani kira sözleşmesinde KDV ile ilgili bir ibare bulunmadığında bu KDV dahil anlamına mı geliyor? Benim endişem, taşınmazın sahibi şirketin ileride bir gün benden ilave olarak KDV talep etme ihtimali. Böyle bir ihtimal var mı?

Not: Kiramı 1 yıllık olarak, açıklamasını sizin belirttiğiniz gibi havale ile yatırdım.

 

[sedat2241]

Ferhat Bey, cevabınız için teşekkür ederim.

Yani kira sözleşmesinde KDV ile ilgili bir ibare bulunmadığında bu KDV dahil anlamına mı geliyor? Benim endişem, taşınmazın sahibi şirketin ileride bir gün benden ilave olarak KDV talep etme ihtimali. Böyle bir ihtimal var mı?

Not: Kiramı 1 yıllık olarak, açıklamasını sizin belirttiğiniz gibi havale ile yatırdım.

Talep edeceğini düşünmüyorum sözleşmede ne yazıyorsa siz o şekilde rakamları gönderdiniz.
O da bu sözleşmeye uyarak aldığı paradan matrahı ve kdv yi ayrı ayrı belirtip net tutarda sizin ödediğinizi göstermek durumunda.
Fatura size gelene kadar bekleyin bence daha sonrasında faturayı gördükten sonra forum üyelerine yazınız.

 

[ferhat]

sayin metin buyuk

kira kontratinizin uzerinde eger kdv ile ilgili bir hukum yoksa sizin kdv ile ilgili sorumlu tutulmanìz mumkun degil dolayisiyla bankaya yatirdiginiz kira beeline karsi taraf ic yuzde ile kdv yi hesaplayip faturayi oyle duzenlemeduzenlemeleri
lazim

 

[ferhat]

Nitekim bu tip uyusmazliklarda yargitayin kararlarida benim yukarida yazdigim yondedir

 

[merkür2]

KDV kanuna göre kdv fiyatlara dahildir. Hatta bir ara bunun yazılı olduğu levha asmak zorunluydu.

 

[Metin Büyük]

Cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Malum ev taşıma koşuşturmacasından cevabı geç yazdım.

Fatura ile ilgili bir gelişme olursa paylaşacağım. İyi günler dilerim.