Merhaba arkadaşlar. 2013 yılında banka kredisiyle 160.000 TL ödeyerek bir ev satın aldım. Ev sıfırdı. İçine de bazı masraflar yaptım 20.000 TL civarı. Fakat evi alırken müteahhit 80.000 TL den fazla gösteremeyeceğini dolayısıyla kredinin bu bedele göre çıkarılacağını ve alım satımda oluşan tapu harcının da bu bedelden ödeneceğini söyledi. Yoksa bu satışı yapmayacağını söyledi. Evi beğendiğimizden ve evlenecek olduğumdan bunu kabul ettim. 80.000 TL bankadan, geri kalan 80.000 TL ise nakit ödendi. Ev için bankadan 120.000 TL kredi çekmem lazımdı. Fakat bu sebeplerden 80.000 TL konut kredisi çekebildim. Üzerine de 40.000 TL ev ipotekli ihtiyaç kredisi çektim. Böylece 120.000 TL kredi çekmiş oldum. Tapu harçları ve oluşan emlak vergileri de ödendi bugüne kadar. Şimdi evin kredisini kapattım. Şu anda evimin değeri tahmini 250.000 TL civarında. Ben evimin değerini gerçek bedeline yaklaştırmak istiyorum. Eğer çok büyük bir bedel çıkmayacaksa 250.000 TL ye çıkarmak istiyorum. Eğer ağır bir tablo çıkarsa kademeli olarak gerçek değerine çıkaracağım. Zira krediyi kapattığım için elimde avucumda bir şey kalmadı.
1 - Evin görünen değerini nasıl öğrenebilirim ?
2 - Evin değerini 250.000 TL ye çıkarırsam bana maliyeti ne olur yaklaşık olarak? ve bunu yapabilmem için nasıl bir yol izlemeliyim?
3 - Evin değerini kademeli artırmam (mesela ilk etapta 150.000 TL, sonra 200.000 TL ...) avantajlı mı olur yoksa daha dezavantajlı mı?
4 - Pişmanlık vb. şeylerden yararlanabilir miyim? Nasıl ?
5 - Ödemeleri taksitle yapmam mümkün mü yoksa tek seferde peşin mi isteniyor?
Bilgi ve paylaşımlarınız için teşekkürler
1 - Evin görünen değerini nasıl öğrenebilirim ?
2 - Evin değerini 250.000 TL ye çıkarırsam bana maliyeti ne olur yaklaşık olarak? ve bunu yapabilmem için nasıl bir yol izlemeliyim?
3 - Evin değerini kademeli artırmam (mesela ilk etapta 150.000 TL, sonra 200.000 TL ...) avantajlı mı olur yoksa daha dezavantajlı mı?
4 - Pişmanlık vb. şeylerden yararlanabilir miyim? Nasıl ?
5 - Ödemeleri taksitle yapmam mümkün mü yoksa tek seferde peşin mi isteniyor?
Bilgi ve paylaşımlarınız için teşekkürler