7.Unsur Değer Artışı İle İlgili

[volt]

öcelikle kolay gelsin diyorum herkese..

benim vergi mükellefi olmayan babam,1 sene önce 10 000,-ytl.ye işlemi yapılmış bir arazi aldı.Bu arazi şimdi organize sanayi için 70 000.-ytl. mahkeme kararı tarafından oluşan bedelle kamulaştırıldı.Tutar banka hesabına yattı.Burda 1 sene içersinde 60 000,-ytl bir gelir oluştu bu tutar vergilendirilirmi.GVK .da kazaç tanımında 7.sırda sayılan diğer gelirlere girermi?Girerse Vergilendirme işlemi nasıl olur?

 

[Devrim BEYAZ]

Sayın volt...
Bahsettiğiniz konu GVK Mük.80.Maddesinin 6 No.lu bendinde açıklanmıştır...
ilgili bölümü aşağıya kopyalıyorum...

"...İktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70 inci maddenin birinci fıkrasının (1), (2), (4) ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tâbi çiftçilerin zirai istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak dört yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar (Kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkulleri tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.).
Bu maddede geçen "elden çıkarma" deyimi, yukarıda yazılı mal ve hakların satılması, bir ivaz karşılığında devir ve temliki, trampa edilmesi, takası, kamulaştırılması, devletleştirilmesi, ticaret şirketlerine sermaye olarak konulmasını ifade eder..."

Aynı maddede , 2005 yılı için elde edilen bu kazancın 13.000,00 YTL'sinin istisna olduğu hükme bağlanmış...

Yine Mük.81.Maddenin son fıkrasına göre , "...Mal ve hakların elden çıkarılmasında iktisap bedeli, elden çıkarılan mal ve hakların, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranında artırılarak tespit edilir..."
hükmüne göre de safi değer artış kazancınızı beyan etmelisiniz...

Saygılarımla...

 

[OSMAN EROL]

Merhaba

Kamulaştırma karşılığında elde edilen değer ile iktisap değeri arasındaki fark GVK 80/6. maddesi gereğince değer artış kazancı olarak vergilendirilir. Çünkü arsayı alış tarihi ile kamulaştırma tarihi arasındaki süre 2 yılı aşmamış. Bu kazancın (2005 yılı için) 13.000 YTL’ sı vergiden müstesnadır. Yani 47.000 YTL vergiye tabi olacaktır.

Diğer taraftan GVK 75/7. maddesi gereğince bankada oluşan faiz menkul sermaye iradı olarak vergilendirilir.

Harç ve damga vergisini kamulaştırmayı yapan idare öder.
-----------------------

 

[OSMAN EROL]

Merhabalar

Sayın Volt kamulaştırma bedeli ile gayri menkul alış maliyeti arasındaki farka Sayın Devrim Beyazın dediği gibi 81. madde mucbince düzeltme uygulanır. Bu konuyu atlamışım düzeltirim.

Selamlar