Asgari işçilik oranını tamamlayan bir firma, yaptığı inşaatı bitirip yapı kullanma izin belgesi(iskan) alabilmesi için ne yapması gerekir?
Bir İnşaat Firmasının İskan Alabilmesi İçin Neler Yapması Gerekir ?
- Konbuyu başlatan Hakan Yıldızoğlu
- Başlangıç tarihi
Yapı Kullanma İzin Belgesi Almak icin
Yapı kullanma izin belgesi alabilmek için yeterli şartları sağlıyorsanız gerekli birimlere ulaşarak dilekçe doldurarak süreci başlatabilirsiniz.- Dilekçenin ardından İmar Müdürlüğü’nden yetkili kişiler inşaat alanının gerçekten şartları karşıladığına dair yerinde tespit etmek için ziyarette bulunurlar. Eğer yapınız talimatlara uygun ise belgenizi alabilirsiniz. Değilse de gerekli düzenlemeler yapıldıktan sonra tekrar başvurabilirsiniz.
- Yapılan başvuru üzerine idarece yapılan tespitte yapıda fen ve sağlık kuralları yönünden eksiklikler tespit edilir ve bu eksikliklerin giderilmesi için yapı sahibine tebligatta bulunulur ise izni verilmiş olmayacağı için yapı kullanılamayacaktır.
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre yapının mevzuata uygun bulunması halinde, 1 ay içinde yapı kullanma izin belgesi düzenlenir. Bir sorun olması halinde, eksikliklerinin tamamlanarak yapının mevzuata uygun hale getirilmesi istenir.
- Aykırılıklar giderilmediği sürece yapı kullanma izni düzenlenmemektedir.
- Eksikliklerin tamamlanmasından sonra, aynı süreç izlenerek yapı kullanma izin belgesi düzenlenerek yapı kullanma izni verilir. Yapı kullanma izin belgesinin birer örneği, mal sahibi ve/veya sahiplerine, yapının müteahhidine, projeden sorumlu kişilere verilir.
- Yapı kullanma belgesi için koşulları sağlıyorsanız sizden noter onaylı bir taahhütname talep edilir.
- İnceleme sonrası alınan taahhütname Yapı Kullanma İzni Amirliği’ne teslim edildikten sonra diğer aşamalara geçilir.
- Taahhütnameden sonra harç, katılım payı ve emlak vergisi ödenmeli ve makbuzla belgelenmelidir. Tüm bu işlemleri tamamlandığınızda oturum iznine sahip olursunuz.
Asgari işçilik oranı gibi SGK ve Vergi dairesi kapsamında dikkat edilmesi gereken bir şey var mı acaba?
Vergi dairesin de yok. Ancak SGK'da asgari iscilik icin ilisizlik belgesi almaniz gerekli. Onun icin asgari isciliginize bakin. Asgar iscilik hesaplamasinda eger inceleme isterseniz %9 istemezseniz, %6.75 uzerinden hesaplama yapilir. Asgari iscilik hesaplamasi ile ilgili yazilar formda mevcut.