Biten İnşaatın Devam Eden Kredi Faizleri

R

ramazan aydoğmuş

Üyelik
26 Mar 2015
Mesajlar
7
Konum
ankara
Değerli arkadaşlarım iyi günler,

Bitme aşamasında olan inşaatımızın arazisini kredi çekerek 2015 yılında satın aldık 2.400.000,00 tl kredi faizi var idi 2017 yılına kadar 2.000.000,00 tl lik faizi ödeyip giderleştirdik.
2018 ocak ayında iskan için müracaat edip maliyet oluşturup faturaları keseceğiz. Fakat bu işlemlerin sonrasında kredi taksitlerini 2018 in ağustos ayına kadar ödeyeceğiz.
Soruya gelecek olursak.
Teslimden sonra ödenecek yaklaşık 400.000,00 tl kredi faizim var. Bu faiz tutarını, inşaat maliyetine teslim öncesi gider tahakkuku yapıp yansıtabilirmiyim.

(esasında açık ve net bir şekilde iş bitiminden sonra mevcut yapı ile alakalı giderleri ; ortada mamül kalmadığı için maliyete atılacak emtia da olmaz mantığıyla gelir tablosunda 681'li hesapta tutup zarar beyanı kanısındayım, fakat 400.000,00 tl finansman maliyeti de çöpe atılacak bir rakam değil malesef)

İlgilerinize ve yorumlarınıza şimdiden çok teşekkür ederim.
 
Bu faiz tutarını, inşaat maliyetine teslim öncesi gider tahakkuku yapıp yansıtabilir miyim?demişsiniz ancak gider tahakkuklarının mantığı bu değil biliyorsunuz sonraki dönemler için dönemleri ayırıp izlemenizi mümkün kılan bir yöntemdir.681 nolu hesaba gelince hata ve unutmalara münhasıran kullanılan bir hesaptır.Bu durumda karşılıklı yapacağınız işlemler yasal bir çözüm olarak görünmemektedir.Bu durum da maalesef inşaat bitmiş de olsa faiz giderlerini maliyete dahil edemeyeceğiniz kanaatindeyim.Zira pek çok firma ithalat yaparken çeşitli kredielr kulanmakta ve dah kredi faizinin ödemesini yapmadan malı satmakta ancak malın maliyetine dahil edemektedir keşke dediğiniz gibi bir durum olsaydı firmalar açısından avantaj olurdu.
 
tancam' Alıntı:
Bu faiz tutarını, inşaat maliyetine teslim öncesi gider tahakkuku yapıp yansıtabilir miyim?demişsiniz ancak gider tahakkuklarının mantığı bu değil biliyorsunuz sonraki dönemler için dönemleri ayırıp izlemenizi mümkün kılan bir yöntemdir.681 nolu hesaba gelince hata ve unutmalara münhasıran kullanılan bir hesaptır.Bu durumda karşılıklı yapacağınız işlemler yasal bir çözüm olarak görünmemektedir.Bu durum da maalesef inşaat bitmiş de olsa faiz giderlerini maliyete dahil edemeyeceğiniz kanaatindeyim.Zira pek çok firma ithalat yaparken çeşitli kredielr kulanmakta ve dah kredi faizinin ödemesini yapmadan malı satmakta ancak malın maliyetine dahil edemektedir keşke dediğiniz gibi bir durum olsaydı firmalar açısından avantaj olurdu.
Genişletmek için tıkla ...

Sayın tancam,

Maalesef üzücü bir durum ama kazancın tespiti hususunda dönemsellik kavramına at gözlüğü ile bakan müfettiş ağabeylerimizin yorumu da 2014 yılında aynı şekilde bitip 2015 yılı için geçmiş dönem zararı oluşturan=(maliyete dahil edemediğimiz finansal maliyet) 2015 yılında tahakkuk eden kurumlar vergisinden mahsubuna yorumu kardeşim arsa alacak paran yok neden bu işi yapıyosun oldu :)
 
Evet maalesef ödenmemiş faizleri gider yazmanız na mümkündür,ancak ödemelerin yapıldığı ilgili dönemde ilişkilendirebilirsiniz.
 
Sayın ramazan aydoğmuş;

''Bitme aşamasında olan inşaatımızın arazisini kredi çekerek 2015 yılında satın aldık 2.400.000,00 tl kredi faizi var idi 2017 yılına kadar 2.000.000,00 tl lik faizi ödeyip giderleştirdik.''

2015 yılında kredi kredi aldığınızı 2.400.000,00.-tl kredi faizi olduğunu ve bu faizin 2.000.000,00.-tl'sini giderleştirdiğinizi yazmışsınız ;

V.U.K 163 göre kredi faizlerinin alındığı yıl olan 2015 yılındakileri yani 2015 yılına isabet edenleri maliyete , ondan sonra oluşacakları ise maliyete veya gidere atmakta serbestsiniz. Dolayısyla yukarıdaki sorudan anladığım siz 2017 yılına kadar oluşan kredi faizlerinin tamamını giderlerştirmişsiniz. Eğer böyle ise yapılan işlem hatalı. Doğrusu 2015 yılının sonuna kadar olan kredi faizleri maliyet 2015'den sonra 2016 ve 2017 yıllarına isabet edenler ise maliyet veya gider olarak göz önüne almanız gerekirdi.

Teslimden sonra oluşacak olan 400.000,00.- TL kredi faizi ise çöpe değil direkt gidereleştirebilirsiniz.

 
Teslimden sonra oluşacak olan 400.000,00.- TL kredi faizi ise çöpe değil direkt gidereleştirebilirsiniz.demişsiniz çok da doğru söylemişsiniz zaten çöpe atmakdan kastı malın maliyetine yansıtamamak yoksa ilgili dönemde zaten gider olarak işleyecektir.
Dolayısyla yukarıdaki sorudan anladığım siz 2017 yılına kadar oluşan kredi faizlerinin tamamını giderlerştirmişsiniz. Eğer böyle ise yapılan işlem hatalı.demişsiniz çok da doğru söylemişsiniz lakin ben öyle anlamadım zira diyor ki ;eslimden sonra ödenecek yaklaşık 400.000,00 tl kredi faizim var. Bu faiz tutarını, inşaat maliyetine teslim öncesi gider tahakkuku yapıp yansıtabilirmiyim. ben de cevap olarak derim ki hayır kat'a ve asla
 
ferhat' Alıntı:
Sayın ramazan aydoğmuş;

''Bitme aşamasında olan inşaatımızın arazisini kredi çekerek 2015 yılında satın aldık 2.400.000,00 tl kredi faizi var idi 2017 yılına kadar 2.000.000,00 tl lik faizi ödeyip giderleştirdik.''

2015 yılında kredi kredi aldığınızı 2.400.000,00.-tl kredi faizi olduğunu ve bu faizin 2.000.000,00.-tl'sini giderleştirdiğinizi yazmışsınız ;

V.U.K 163 göre kredi faizlerinin alındığı yıl olan 2015 yılındakileri yani 2015 yılına isabet edenleri maliyete , ondan sonra oluşacakları ise maliyete veya gidere atmakta serbestsiniz. Dolayısyla yukarıdaki sorudan anladığım siz 2017 yılına kadar oluşan kredi faizlerinin tamamını giderlerştirmişsiniz. Eğer böyle ise yapılan işlem hatalı. Doğrusu 2015 yılının sonuna kadar olan kredi faizleri maliyet 2015'den sonra 2016 ve 2017 yıllarına isabet edenler ise maliyet veya gider olarak göz önüne almanız gerekirdi.

Teslimden sonra oluşacak olan 400.000,00.- TL kredi faizi ise çöpe değil direkt gidereleştirebilirsiniz.
Genişletmek için tıkla ...

Sayın ferhat,

İşlem olarak kredinin kullanıldığı yıl arazinin maliyetinde eklendi, sonraki yıllar da dönem sonunda maliyet hesaplarından(780) yarı mamüller(151) hesabına gidiyor. işçilik giderleri, malzeme giderleri vb. (710,720,730 nl. hesaplar) yani tüm giderler 151 li hesabın kırılımlarında toplanıyor. Bu konuda bir işlem hatası yok diye biliyorum. Sanırım soruyu sorma şeklimde bir yanlışlık var üstat.
 
Sayın ramazan aydoğmuş;,

İşlem olarak kredinin kullanıldığı yıl arazinin maliyetinde eklendi, sonraki yıllar da dönem sonunda maliyet hesaplarından(780) yarı mamüller(151) hesabına gidiyor. işçilik giderleri, malzeme giderleri vb. (710,720,730 nl. hesaplar) yani tüm giderler 151 li hesabın kırılımlarında toplanıyor. Bu konuda bir işlem hatası yok diye biliyorum.

Doğru biliyorsunuz işlem hatası yok
 
Cevap yazmak için giriş yap yada kayıt ol.
Üst